新希望地产53亿获温州地王 7月浙江土地市场轮番战

　　（赢商网浙江分站报道）7月8日，被温州业内称为“巨无霸”的中央绿轴地块——城市中心区6宗地块打包出让，总出让面积156866平方米，经过24轮激烈竞价，最后新希望置业有限公司以53.01亿元竞得该6宗地块，折合楼面价12956元/平方米，溢价率达37.4%。这刷新了温州单块土地总价纪录。

　　股市“羸弱”，沉寂已久的温州土地市场反弹，上演地王争夺战，多少振奋人心。易居智库研究总监严跃进认为，目前温州已经取得了较好的去化效果，所以积极拿地和补仓是房企正确策略。

　　大鳄新希望梅开二度夺地王 温州楼市筑底企稳

　　不过，“大鳄”新希望并非首次杀入温州市场，据了解，这已经是新希望地产在温州二度拿地。温州市民对其也并不陌生。目前，新希望地产打造的立体城项目为温州最大的招商引资项目。项目位于温州永嘉县三江商务区，规划用地面积765亩，建筑面积180万平方米，总投资210亿元。

　　“除立体城项目外，我们希望在温州有更多的投资与发展”，姜孟军表示，“中央绿轴”地块位置优越，靠近市政府，为温州市重点打造项目，将定位于改善型需求，立足高端精品。

　　统计显示，上半年全市销售商品房20214套，同比上升23.87%。据易居智库提供的数据可以看到，6月末温州新建商品住宅的库存面积为480万平方米，库存去化周期为15.8个月。而今年初的时候，这两个指标还呈现了下滑态势。

　　伴随着楼市的复苏回暖，下半年土地市场出让节奏开始加快。据温州公共资源交易中心的土地出让预告显示，今年7月份，温州全市将有25宗地块要竞拍，总计拟出让约58.5万平方米（约合877.5亩）。

　　7月2日，中梁、融信、华鸿三家温州本土品牌房企争夺龙湾城市中心区G-01地块，最后中梁以14.3亿元成功拿下该地块；日前，华鸿地产也以4.38亿拿下瑞安塘下地块，溢价62%。

　　杭州土地市场渐有起色 湖滨银泰三期被期待

　　将眼光缩回杭州土地市场。据了解，杭州7月将有11宗近700亩（695.24亩）地挂牌，挂牌量环比暴涨170%。根据数据分析，杭州土地市场也渐渐有了起色。

　　而本月底，杭州将迎来土地市场的盛宴。今年杭州首期《读地手册》中收录的最引人注目的两宗商业地块，位于寸土寸金的湖滨商圈核心宝地，即将于7月30日挂牌出让，分别是湖滨单元的湖滨D-05、06地块（西湖电影院）与湖滨D-16地块（中华饭店）。据媒体报道，中华饭店地块已被北京某投资公司勾地，而西湖电影院地块或将成为湖滨银泰三期。