据仲量联行2015年上半年西安房地产市场回顾，2015年上半年西安优质零售物业市场只有一个项目开业。过去6个月，西安优质零售物业市场只迎来位于曲江商圈的西安壹洋购物中心（总建筑面积约50,000平方米）开业，主力租户包括H&M和Mr.X密室逃脱。与此同时，去年年底开业的中贸广场（总建筑面积为100,000平方米）由于未能成功引进百货，在2015年第一季度宣布转型为购物中心，主力租户包括C&A、永辉精品超市及横店影视。由于上半年只录得一个新项目开业，稳定的需求助力整体市场空置率同比下降0.7个百分点至3.0%。同时，2015年前六个月录得净吸纳量达135,800平方米，相比2014年上半年大幅上涨48.8%。
国际零售商持续开拓西安市场，尤其是轻奢和快时尚品牌。上半年，国际零售商呈现活跃的扩张态势。其中，轻奢品牌仍视成熟商圈为进驻西安市场的首选，如Michael Kors首次进入西安市场，分别于位于钟楼商圈的世纪金花-珠江时代广场以及高新商圈的世纪金花-高新店同时开业；Red Valentino及Weekend by Max Mara 同时进驻世纪金花-珠江时代广场。
同时，快时尚品牌亦于西安零售物业市场各个商圈快速扩张。其中，Uniqlo入驻万达广场-李家村，将开出其在西安的第9家新店；除在小寨片区的金莎增开一店外，C&A亦已入驻位于曲江商圈的壹洋购物中心。
国际轻餐饮及国内特色餐饮需求活跃。2015年上半年，国际轻餐饮品牌及国内特色餐饮品牌在西安零售物业市场表现抢眼。例如，韩国咖啡连锁品牌Zoo Coffee新增开两家分店，分别位于城北商圈和小寨商圈；星巴克咖啡亦将于位于钟楼商圈的中贸广场开出全新分店；同期，Caffe Bene在高新、城北和二环路商圈各开一店。特色餐饮方面，来自广州的表叔茶餐厅以及杭州的绿茶餐厅于上半年纷纷在王府井百货开业，其中后者计划于2015年下半年在西安市场再开3家新店。
多个优质零售项目将于2015年下半年入市，市场竞争将愈发激烈。展望2015年下半年，西安优质零售物业市场预计还将迎来347,000平方米的新增供应。“新增供应的放量或将进一步加剧整体市场的竞争局面。面对同质化严峻的零售物业市场，新开项目亦通过引进新品牌或体验式业态等新元素打破现有市场格局，提升自身吸引力。此外，还需进一步聚焦项目自身内外的建筑风格及后期运营管理，同周边甚至全市其他项目差异开来。由此，这些新开项目亦有望在后期赢得较好的市场表现。”仲量联行西安分公司董事总经理乔裕生表示。
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