厦门集美开业、在建商业综合体盘点：万科广场、国贸商城等

集美商业综合体总平面图 

　　集美万达商业广场

　　厦门集美万达广场是集美区首个商业综合体，更是厦门北部、厦门岛外的首个大型商业项目，已于2013年6月8日开业。项目面积占地4.16万平方米，总建筑面积近16万平方米，由室内大型购物中心及室外餐饮酒吧街构成。其辐射集美、同安、杏林等厦门北部区域，成为该区域首座集购物、餐饮、文化、娱乐、商务、休闲等多功能于一体的一站式消费空间，改写集美大型商业配套项目缺失的现状，拉动集美整体商业发展。

实景图

　　国贸商城

　　国贸商城涵盖购物中心、住宅、酒店三大业态，其商业综合体是国贸集团的首个商业地产项目，商业及配套面积约24万平方米，与紧邻的嘉庚体育馆形成一个整体，将整合精品住宅区、文化体育馆、新生活体验商业中心、星级酒店四大元素，建成汇集购物、娱乐、餐饮、旅游、休闲、文化、居住、商务、运动等九大功能于一体的新型城市综合体。

效果图

　　该项目名称为《国贸新城 集悦》，由一座商业广场与紧邻的两栋超高层住宅楼组成。

沙盘图（整体）

沙盘图（商业广场）

　　建设现状：

主体与外墙基本完成

集美曾经繁荣的大型超市——人人乐已在2014年关门停业

　　IOI棕榈城

　　马来西亚IOI集团是一家全球领先的集棕油种植、特种油脂、油脂化学品、娱乐休闲业为一体的跨国公司。IOI集团有着强大的房地产开发实力，IOI房地产开发项目遍及马来西亚、新加坡等国家，是马来西亚排名前十的地产开发商。2003年-2011年获得马来西亚十大房地产开发商奖、2012年BCI亚洲十大开发商大奖、2013年马来西亚IOI城购物中心获得最佳零售发展奖等。

　　IOI棕榈城聘请美国设计公司RTKL担当主创，将打造为一个集大型购物中心、高端五星级酒店、企业总部办公区、豪华住宅区于一体的综合性城市发展项目，将成为岛外新城的一个标志建筑物和旅游目的地，被列为省市重点项目。

　　IOI棕榈城是IOI集团在中国投资的第一个大型城市综合体项目，规划总用地面积420亩，总建筑面积686000平方米，总投资80亿元。IOI棕榈城分两期建设，其中开发产品分为购物中心（建筑面积21.71万平方米），酒店（建筑面积4.7万平方米），总部办公（建筑面积12.5万平方米），住宅（建筑面积29.69万平方米）。

效果图（杏林湾视角）

商业中心内部效果图

总部办公园区（底部）、五星级酒店（中部）、一期购物中心（右中部）

　　建设现状：

两栋住宅楼率先拔地而起 

　　杏林湾商务营运中心

　　杏林湾商务营运中心位于厦门市集美区杏林湾园博苑北岸，是由本土国有企业——厦门市杏林建设开发公司投资建设的项目。

　　项目凝聚三大配套：一是由集美近十所高校和嘉庚精神聚合成的人力资源优势。二是以杏林湾区无可替代的生态景观，温泉、园博苑、淡水湖等构成的环境优势。三是依靠杏林、集美两大国家级台商投资区的规模经济区和以海峡西岸交通枢纽－厦门北站为龙头形成的产业和物流优势。

　　该地区位于杏林湾水库西北侧、东面与IOI棕榈城隔湖相望、南边为厦门的新兴景观园博园，西临集美区政府新址与市民广场，北边为城市主干道杏林湾路。未来将整合精品住宅区、文化体育馆、新生活体验商业中心、星级酒店四大元素，建成汇集购物、娱乐、餐饮、旅游、休闲、文化、居住、商务、运动等九大功能于一体的新型城市综合体，将建成集美城市生活新中心。

效果图

整体平面图

　　项目总占地面积约12万平方米，地上建筑面积约55万平方米（其中写字楼约38万平方米，商业约12万平方米，公寓约5万平方米）。共规划12栋建筑，包含一栋262米的岛外第一高楼和一栋150米的超高层。具体如下：

　　1＃楼共26层，含3层为商业裙楼，规划为单元面积60-100平米SOHO办公楼。

　　2、3＃楼均为31层，含4层为商业裙楼，规划为单元面积100-400平米办公楼。

　　4、5＃楼为公寓楼，4＃楼共26层，5＃楼共20层，含3层为商业裙楼，规划为单元面积40-60平米公寓楼。

　　6＃楼共20层，含4层为商业裙楼，规划为单元面积60-100平米SOHO办公楼。

　　7＃楼共37层，含5层商业裙楼，规划为单元面积250-300平米办公楼。

　　8＃楼为五层独立商业。

　　9、10＃楼为21层双子楼，含3层为商业裙楼，规划为单元面积500-600平米办公楼。

　　11＃楼共24层，含5层退台式商业裙楼，规划为单元面积185-210平米办公楼。

　　12＃楼是项目标志性建筑，同时为厦门岛外第一高楼，共56层，建筑高度262米。其中1-4层为商业裙楼；5-55层为写字楼；56层为观光层。

　　建设现状：

7#楼（商业面积最大的裙楼）

独具特色的鲸鱼形建筑（8#楼）

12#楼裙楼

西式风格裙楼

　　1~6#楼裙楼中庭直接连通集美市民广场

　　万科广场

　　万科广场扼守海西现代化交通枢纽核心——厦门北站，将城市功能与北站交通系统有机统一。71万平米超大体量，锻造集购物中心、写字楼、商业、酒店、商业街于一体的城市综合体，以品牌前瞻性实践世界大都会经验淬炼轨道上盖物业的发展价值，动车、地铁、高速公路、BRT、公交5大交通系统，实现与城市功能空间无缝衔接，上班、休闲、旅行、商务随时切换，无限放大生活格局。

　　万科广场位于厦门北站南广场南侧，总占地13.79万平方米，总建筑面积71万平方米，其中住宅20万平方米，地上商业16.2万平方米，地下商业5.8万平方米，办公28.7万平方米，酒店5.5万平方米。

效果图（从左至右依次为星级酒店、写字楼、商业中心、SOHO商业楼、住宅楼）

　　建设现状：

住宅楼已全部封顶，开始外墙施工

星级酒店与写字楼地块现状

除商业广场外，在住宅区的中部还设有商业街

　　圣果院商业中心

　　圣果院商业中心是30万㎡厦门北站商业门户，设有大型购物中心、IMAX影院、精品超市、时尚商业街、星级酒店等配套。

　　项目总占地面积约7万平方米，商业建筑面积达29万平方米，总投资15亿元。地面分为酒店、商业步行街、购物中心三大版块，包括12万平方米的大型购物中心、8万平方米的星级酒店、1万平方米的商业街和约8万平方米的整体地下室。

效果图

　　建设现状：

星级酒店细节图

外景图

商业步行街

商业内景图

　　新城际广场

　　杏林建设在集美厦门北站的新城际广场项目规划为集住宅和商业为一体的35万平米城市综合体项目，项目定位为一个厦漳泉核心区的TBD创意驱动之城，即旅游商务区。

　　项目位于集美厦门北站片区圣果路与圣岩路交叉口东南侧，南临建设中的长途汽车站与厦门北站主站房。项目周边交通便利，区域成熟度快速提升中，具有极高的升值潜力。

　　新城际广场拟建11栋高层住宅、2栋超高层写字楼以及13万平米商业广场。项目用地面积99426.202平方米，共分为6个子地块，总建筑面积约42.46万平方米，其中计容总建筑面积约为35万平米。

效果图

　　北部11栋高层住宅，中部4栋建筑13万平米商业广场，东部两栋超高层写字楼。 

　　建设现状：

目前住宅楼正在建设中，其他建筑尚未动工