一看就懂!做出购物中心最优化内部动线只需3步9大点

微信号“商业地产云智库”   2015-07-13 10:25
核心提示:如何确定最适合购物中心的室内人流动线的类型和数量,如何评判流线设计是否完美?只需注意9大要点,就能让你从动线小白练成达人!

  第一步:确定室内人流动线类型

  要点1:清楚室内人流动线的构成

  人流动线由水平人流动线、垂直人流动线和节点组成。

  在整个动态系统中的关系

 室内动线在整个动态系统中的关系

室内动线

  要点2:明确各水平动线优缺点,选择最适类型

  水平动线设计模式典型可归纳为线形、环形、枝形,由这三种基本形式可以衍发出多种建筑平面。

  水平动线设计模式

水平动线设计模式

  (1)线性布局

  适用于狭长的基地,规模较小的购物中心,在线形步行街两侧布置店铺。

  优点: 布局紧凑、通过效率高、店铺浏览率高、方向性强。

  缺点: 迴游性略差、单方向性造成一定的枯燥感。

  修饰手法: 步行街作成弧形来增加趣味性,动线上中间挑空,形成回廊,以增加空间的通透感;适当布置节点为了缓解疲劳感与可视性。

线性布局

  (2)环形布局

  环形布局适用于较大面积方形地块,步行街形成环路。

  优点: 店铺可以获得更为均等的被浏览几率,迴游性好,可提高交易成功率,且便于利用平面中明确的向心性来组织中庭空间

  缺点: 较大的进深尺寸对防火疏散有较高的要求。

   环形布局环形布局

  (3)复合环线布局

  可通过各种环形结构的组合更好地利用空间,整合小业态组合,增加顾客通过和浏览的几率,中轴线或焦点处设置中庭、拔层等明确向心性与指向性。

  优点:运用复合环形结构更好地利用空间将专卖店等小业态组合起来,增加顾客通过和浏览的几率,西段含有大面积拔层的中轴道路与东段道路的向心性又具有明确的指向性,具有良好的迴游性。

  缺点:内街较为复杂,西半段内圈步行街为矩形,外圈步行街为椭圆形,东半段为有放射状路连通的两圈同心环路,整体属于环形系统。

 复合环线布局

  (4)枝线布局

  优点: 枝形布局的实用性很强,不同长度和形态的“枝”可以灵活地适应基地的不同形态,基地利用率高。

  缺点: 迴游性差,如果每条“枝”的长度过大,顾客很容易放弃逛其它部分;

  受地形的影响比较大,而且空间布置不够灵活,人流动线易形成回头路。

  修饰方法: ①通过谨慎地设计“枝”的长度、方向、交点、“枝”之间的次级通路。

  ②在节点和端点处理为庭或厅空间,以形成迂回动线,节点和端点之间可在中部适当放宽,减轻单调感,增加可识别性。

 枝线布局  

  要点3:对比各自动扶梯排列方式优缺点,确定最佳方案

  垂直动线交通工具主要分为自动扶梯、自动步道、电梯、楼梯4个形式。

  自动扶梯排列方式组织主要起各楼层垂直方向互通以及引导人流等作用,对购物中心营业环境的营造起到一定影响。

  自动扶梯的排列方式

   自动扶梯的排列方式

  第二步:确定垂直动线数量

  要点4:确定自动扶梯数量的3项内容

确定自动扶梯数量的3项内容

  ①商业建筑内人员流量分析

  Q= V*M*(3600s/h)*B

  •       Q--通过主通道单位小时内的人数,按照通道在最拥挤程度下最大的客流来选择

  •       V--顾客行走的最大速度,一般取值0.5m/s

  •       M--每平方米人数,每人所占800mm半径的圆面积,即2人/m2

  •       B--主通道宽度  

  ②考虑乘客搭乘舒适度原则 

  ③要与自动扶梯实际运输能力匹配

  理论运送能力

  C=3600×k×v / 0.4

  C--理论输送能力、K--系数、V--额定速度

  自动扶梯理论运送能力(人/h)

自动扶梯理论运送能力(人/h)

  要点5:确定升降电梯数量的4个因素

  升降电梯数量根据层数、楼层营业厅面积、电梯速度、承载人数来确定。

确定升降电梯数量的4个因素

  第三步:标准评判室内人流动线设计

  4大评判标准

标准评判室内人流动线设计

  要点6:基于回环度评判可视性和可达性

  可视性回环度计算公式:=最大回环线(单边)/走完所有商铺的线路(单边)

  可达性回环度计算公式:=最大回环线(双边)/走完所有商铺的线路(双边)   

  回环度越高,商铺的可见性和可达性越高,动线设计就越优秀  

  右图:可见性回环度B=红线/红线+蓝线×100%

  左图:可达性回环度A=红线/红线+蓝线×100%   

  深国投广场嘉信茂购物中心

深国投广场嘉信茂购物中心   

  要点7:提高可视性的常用手法

  中庭、步行街挑空、观光电梯、结构柱、电梯的遮挡处处理。

提高可视性的常用手法

  步行街廊架设置、垂直交通处理、主力店开口等

提高可视性的常用手法

  要点8:提高体验感的有效方式

  公共空间结构和设计、橱窗处理、店内设计等可以减少疲劳、“延长”动线

提高体验感的有效方式提高体验感的有效方式  

  要点9:提高位置感的常见方法

  合理的导视系统、合理的中庭等节点布置、增设导购咨询台

提高位置感的常见方法

 

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