华人置业出售香港The ONE商场 频频出售资产为哪般

　　（赢商网报道）7月15日下午，华人置业发布公告称其已完成有关出售位于香港九龙The ONE物业，按照2014年12月12日公告，买方需于出售协议完成时或之前悉数偿还约77.81亿港元，或当倘若银行贷款于出售协议完成时仍未偿，则约需付46.57亿港元。

　　据悉，出售物业为华人置业投资物业组合19项主要投资物业之一，该目标公司于2014年9月30日未经审核综合净资产约为18.85亿港元，销售贷款总额约为20.62亿港元，承担负债总额约为40万港元。

　　而该目标公司拥有物业为The ONE， The ONE 位于香港尖沙咀，是香港目前最高大型纯零售商场，商场总建面约为4万平米，商业楼层达23层，另地下3-5楼为停车场。该商场主要提供购物、休闲、娱乐等体验，商户包括珠宝钟表、时尚服饰、化妆及护肤品、精品超市、潮流玩意、家居生活精品至环球餐馆等，进驻品牌超200家。

　　据其年报显示，The ONE 去年整体租金收入录得较上一年有7.57%升幅，相关资料显示，该商场2010年还未开业之时承租率已高达95%，去年出租率更是达到99.82%。然而，受到近来赴港旅客数下滑影响，该商场的营业额与租金也出现下滑情况。

　　于其完成The ONE同一日，华人置业还完成其成都三项目转让，具体为恒大地产全资附属公司以代价65亿港元收购华置·西锦城、华置·都汇华庭、华置广场及一笔私募基金投资。

　　除上述所列资产外，华人置业在香港还包括皇室堡购物商场、新港中心、铜锣湾地带、怡东商场、湾仔电脑城、尚翘峰等购物中心；其官网显示，在中国内陆则仅有深圳罗湖商业城一处购物中心。

　　华人置业频频出售资产到底是为何？有消息称，自其大股东刘銮雄卷入澳门巨贪案后，华人置业持续经营收入也有所影响，而在这样的背景下，华人置业已出售多项物业及两家上市公司股权。

　　其去年年报显示，去年年度收入为26.27亿港元，同比减少59.3%。而截至去年年底债务为165.49亿港元，40.5%、48.2%及11.3%分别于一年内、一年至两年内及五年内偿还。