本站独家：2015上半年贵州商业地产十大事件盘点

　　（赢商网贵州站 整理报道）1、 贵州将控制城市综合体 有些“5个100工程”要封顶

　　事件概述：1月10日贵州省委副书记、省长陈敏尔在贵州省委农村工作会议暨全省扶贫开发工作会议上提出，贵州省“5个100工程”要封顶，城市综合体不要搞太多，积极探索发展农业园区。

　　点评：2013年初，贵州省宣布力争用3至5年的时间，推进100个城市综合体，走出一条符合该省实际的、具有山区特色的城市综合体发展道路。但毕竟每个地方的地理环境和社会环境不一样，并不是每个县都适合开发建设城市综合体，政府这时如此表态，不得不说很及时。

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　　2 、贵州省人民政府与万达集团在京签署战略合作框架协议

　　事件概述： 3月10日下午17点20分，贵州省人民政府与万达集团在北京签署战略合作框架协议。万达集团拟在签署本协议后五年内在贵州省各地市州投资人民币约600亿元，以国际先进的产业发展和城市规划理论指导项目建设和运营，与贵州省政府在一系列重点项目上展开广泛、深入的合作，打造具有国际水准的城市现代服务业综合体。

　　点评：万达集团愿与贵州省建立积极的战略合作关系，积极参与贵州省有关市（州）的城市功能完善与提升进程，打造新的城市亮点，将实现贵州省与万达集团的合作共赢。

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　　3、 住建部挂牌督办9起违反城乡规划典型案件 中铁阅山湖涉案

　　事件概述：6月15日，住房城乡建设部通报9起违反城乡规划的典型案件，这些重大案件将被挂牌督办。其中，贵阳市违反城市总体规划，擅自将十二滩公园东部约92.3万平方米公园绿地变更为居住、商业、文化娱乐及公建配套用地，核发中铁阅山湖一期工程项目《建设工程规划许可证》。

　　点评：挂牌督办，拍手称快。督办的结果究竟如何？值得引颈期待。

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　　4 、世界贸易中心协会正式向贵阳世贸中心授牌

　　事件概述：3月4日，世界贸易中心协会向贵阳世贸中心授牌。世贸中心协会是唯一一家能够为全球范围内的地产开发商、企业和社区提供“世界贸易中心”和“WTC”商标授权的机构。获授牌的贵阳世界贸易中心位于云岩区渔安安井片区，总投资逾100亿元，集5A智能写字楼、国际商业区、五星级酒店、城市公园等综合配套于一身。

　　点评：世界贸易中心入驻贵阳具有里程碑式的意义，将进一步提升贵阳对外开放水平，高效融入国际开放大格局。

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　　5 、贵阳被仲量联行定位为三线增长型城市

　　事件概述：知名房地产服务机构仲量联行发布中国城市60强排行榜报告，对近年来发展迅速的中国二、三线城市的房地产行业发展潜力进行研究和归纳，贵阳市在榜单中位列第30位，被定位为增长型三线城市。

　　点评：随着贵阳人口和用于消费的可支配收入数据不断上升，新型体验式购物中心在贵阳的蓬勃发展，居民较强的消费欲望等因素，将会给贵阳带来更多的发展机遇，也为贵阳被定位为三线增长型城市奠定了基础。

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　　6、 贵阳8家咖啡陪你一半已关店 “咖啡陪你”为何不陪你

　　事件概述：近期咖啡陪你在多个城市关店的新闻频见于网络，经赢商网贵州站小编对贵阳市场上"咖啡陪你"加盟店的走访发现，贵阳8家"咖啡陪你"加盟店有一半已关店。

　　点评：咖啡陪你加盟店快速扩张下混乱的加盟关系以及标准差异化的运作模式被业内诟病，全国陆续上演的"咖啡陪你"不陪你事件，似乎也在证实着这个观点。其实不止是"咖啡陪你"，目前很多知名咖啡品牌也是类似模式，在咖啡馆快速扩张的背后，隐藏着怎样的"行业规则"？或许就像业内人士分析的那样，这个行业未来将会面临一轮大洗牌。

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　　7 、贵阳50余年老百货大楼开始拆除 改建9层高购物中心

　　事件概述：4月30日，位于贵阳市大十字的老百货大楼外围搭起防护架，意味着走过50多年风雨的老百货大楼主体建筑开始拆除，拆除工程预计历时20天。按照规划，老百货大楼旧址在今后会被打造为商业区。在如今老百货大楼主体建筑旧址上，将建设一座9层楼高的购物中心，1至7层为各种购物品牌，8至9层建立IMAX影院。在毗邻正新街的区域，将打造一座55层高的写字楼。

　　点评：贵阳老百货大楼是1955年正式开门营业的，直至上世纪九十年代初期，它一直是贵阳商业中心的标志性建筑，曾创造了贵阳商业史上的不少“第一”：贵阳市商场里的第一步电梯，于上世纪九十年代初期出现在百货大楼二楼，连接到三楼环行商场；贵阳第一个地下商场、第一个商场夜市的名号，也为贵阳百货大楼所占据。它丰富了无数贵阳人的生活，占据了一代人的记忆。现在的拆除重建是丰富它的内涵，给了它新生。

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　　8 、贵州淘宝生态城：给传统商业插上网络翅膀 走出困境

　　事件概述：到2016年，在贵阳清镇市，将崛起一座基于大数据产业而建立起来的大型电商产业城——贵州淘宝生态城。在淘宝城内，设有约3000至4000家、线上线下一体化经营的新型商铺。

　　点评：贵州淘宝生态城将成为贵州、贵阳人实现大众创业、万众创新的一片热土；这里将成为贵州最大的电子商务聚集区，引领贵州、贵阳电子商务产业加速奔跑。这里将整合传统商业和现代电子商务两种业态，为传统商业插上网络的翅膀，助其走出困境；让现代电商着陆，提高顾客对其信任度；同时，基于互联网而生的贵州淘宝生态城，还将充分利用大数据技术进行运营和管理，对产品生产、销售、仓储、物流等环节进行重构，打造一种适应时代发展的全新的批发、零售业于一城的商业模式。

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　　9、中国中铁与碧桂园战略合作联盟正式启动

　　事件概述：6月3日上午，中铁国际集团有限公司与碧桂园集团在贵州中铁生态城召开新闻发布会，双方宣布成立战略合作联盟。

　　据悉，双方战略合作的第一个地产项目是“天麓1号”，该项目占地约3000亩，主打东南亚风情高档别墅区，地理位置位于中铁国际生态城内。在别墅区内将建设高尔夫球场、马术馆、各类康体机构和民族风情商业街等配套。

　　点评：强强联合已经成为地产界的一大潮流，继万万成功联姻之后，又一对地产大佬成功“在一起”，大佬们已然很强，联手后强中更强，不仅让人慨叹房地产市场生存空间越发令人窒息，倍感压迫。

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　　10、贵阳商业用地成交面积明显下降 2015前五月仅两宗

　　事件概述：从数据上说，2015年贵阳1~5月成交土地总量相对于2014年1~5月同期的1839073平方米来说，同比下降85.77%。其中商业用地宗地成交数量从去年同期的28，下降为2宗，同比下降92.85%；商业用地总成交面积2014年同期为1287418平方米，同比下降96.3%；商业用地成交总金额2014年同期为322435万元，同比下降90.1%。

　　点评：全国房地产市场总体呈现降温趋势，而政府对房地产市场的宏观调控也在客观上成为趋势的重要组成部分，在中央稳定房地产、将重心转向制造业的大环境下，这样较为紧张的土地供应也将持续下去。另一方面，贵阳市市内建筑物拥挤而拆迁成本高企，新兴区域虽然火热但是经过几年的高速发展也进入了平稳区间，这样的本地因素也是造成贵阳市土地供应量下降不可忽视的因素。

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