高力召开新闻发布会 2015上半年华北区物业稳定发展

　　（赢商网北京站报道） 全球领先的房地产服务上市公司高力国际7月16日召开《2015年上半年华北区房地产市场回顾及下半年展望》新闻发布会。高力国际华北区研究部董事李牧女士作为本次发布会主讲人，就华北区写字楼、商铺、住宅及工业物业四大市场，回顾总结2015年上半年市场热点与动态，并对下半年的行业趋势作出展望。

　　2015年上半年，北京核心区甲级写字楼物业市场整体需求稳固，期间有五个新项目入市，平均租金小幅上涨，金融街录得最高涨幅；投资市场受到高度关注，以自用型投资为主。商铺市场整体表现平稳，核心区域租金稳步上涨，并录得三笔整售成交。受政策调整的提振，北京住宅市场成交大增，整体及高端住宅市场量涨价稳；土地供应紧缩催热地价，优质住宅地块继续受到追捧。伴随中国经济增速缓中趋稳，工业物业市场活跃度不减，需求持续旺盛，租金涨至历史新高。

　　展望下半年，写字楼将继续有新增供应入市，需求受第三产业增长支撑将保持平稳增长；资本值将趋稳，待售优质项目增加。商铺中新增供应集中于新兴区域，均定位为社区型购物中心；核心区域空置率将维持在低位，成熟项目将积极开展业态及品牌调整。受政策扶持，住宅市场回暖趋势确立，下半年多个豪宅项目集中入市，预售均价10万元以上。至于就工业市场而言，电子商务的快速发展将继续驱动对现代物流物业的需求，而伴随京津冀一体化继续推进，部分租户或将迁至周边地区。