正大再次牵手绿地 正大乐城宝山店填补顾村公园商业空白

　　（赢商网上海站）继2013年5月31日正大乐城徐汇店开出后，时隔两年，正大集团再次携手绿地集团，在宝山顾村公园开出正大乐城上海第二家店——宝山店。 

　　据赢商网了解，正大乐城宝山店定位Lifestyle的购物中心，紧邻绿地缤纷城商业部分。对于二者的竞争关系，RET睿意德商业服务部董事杜斌认为，不会有冲突反而会相互影响、促进。

正大乐城宝山店

　　翠华、小辉哥和Adidas、Nike等多家餐饮零售商户开业

　　7月13日，“正大乐城”商业品牌旗下第二家购物中心在上海宝山区陆翔路正式开业，商业面积4.8万平方米。赢商网获悉，商场规划有42%的零售，30%的餐饮，20%影院超市及8%的服务业态。

　　正大乐城宝山店已正式开业，赢商网走访发现，目前整个购物中心内有耶里夏丽、翠华餐厅、小辉哥、小猪猪、满记甜品、夏小馆、Zoo Cafe等多个餐饮商户与上蔬永辉超市已经营业，零售方面已经营业的则有Adidas Neo、Nike、New Balance、Belle、 Teenmix、达衣岩等品牌。但像望湘园、旺池、GAP工厂店、必胜客等品牌仍是在内部装修中，赢商网获悉这些在装修品牌将会在一两个月内开业，此外位于三、四层华仕达影院则是预计8月开业。对此，正大乐城宝山店运营方向赢商网解释称，目前商场招商签约率已经超过90%，开业率也已近达70%，预计今年10月可以达到80%的开业率。

正大乐城宝山店内GAP工厂店

　　赢商网实地走访发现，尽管目前商户开业率在逐渐增长中，但并不影响消费者的购物热情，下午3点左右，小猪猪烤肉店前就已经聚集了不少前来排队等位的顾客，而该店五点才开始营业。对此，杜斌认为，正大乐城宝山店引进的品牌比较符合目前社区型购物中心的趋势，业态配比方面偏年轻时尚更加符合周边的目标客群。

　　与绿地缤纷城竞争互补

　　与徐汇店相同的是，两家店定位都是附合年轻女性生活为核心的社区型购物中心。不同于徐汇店商业部分全部归正大乐城方面运营，在宝山店所连接的绿地商业部分中，北边是绿地自持（对外销售）的绿地缤纷城，目前该项目中引进有星巴克、屈臣氏等品牌。

　　对于正大乐城方面而言，此次选择这样的合作方式，对未来商场经营或许也是一个不小的挑战。

　　正大乐城宝山店运营方告诉赢商网，选择这样的合作方式是“出于双方集团对于商业版块的战略性考虑，利用双方品牌资源和特长，满足不同消费客群的需要”。其也坦言双方各自持有品牌差别明显，“总体来说正大所持有的品牌更加国际化、多元化，绿地缤纷城与正大乐城是同在一个商业中心，大家是共荣，相信绿地缤纷城也将随着正大乐城的开业，会有更多的提升以迎合整体项目的共同品质目标，优势互补”。

　　这一说法也被杜斌认可。他认为，整个公园广场商业部分一个大的商业中心内两个项目理论上是会有竞争，但“因为正大乐城与绿地自己那部分（自持对外销售）的商业定位不一样，两者在档次上面有区分，并且正大乐城引进的品牌有利于后续绿地缤纷城的品牌进驻，未来还是可以达到互补、相互促进”。

　　对于正大乐城宝山店项目前景杜斌非常看好，“正大乐城属于地铁上盖人流旺盛，此外顾村公园区域没有好的商业项目，从品牌配比方面来说，该区域前景还是比较好”。