在万达的金融产业里,轻资产运营也是其中的一部分,此外还有REITs方案、网络金融平台的进展。2014年12月,万达以3.15亿美元收购快钱68.7%的股权,获得了自己独立的支付系统,收购快钱为万达电子商务生态系统形成奠定坚实基础。今年以来,万达借助快钱网络金融平台,发起网络众筹,为商业地产轻资产模式开辟新的融资渠道。
年初,万达集团已和上海自贸区着手搭建准RE-ITs权证交易平台,该平台是上海自贸区为万达设置的定向开闸REITs平台,为双向跨境资金池。若监管部门批准,万达集团可以在这个平台实现离岸准REITs,面向境内和境外发行。目前万达已和中信证券、招商证券等券商对接承销准REITs业务。在目前的准REITs方案中,基础资产池是没有被融资抵押和担保的万达广场。
5月,万达携手快钱联合宣布即将推出首款针对个人的互联网金融理财产品——“快钱快利来”。快利来只是万达快钱布局互联网金融的第一步,接下来的重磅产品将直指万达轻资产转型,即后来推出的“稳赚1号”。
6月8日,万达联手快钱公司共同推出中国首个商业地产众筹项目“稳赚1号”,这也标志万达互联网金融业务正式落地。该项目以万达广场作为基础资产,募集的资金全部投资于只租不售的万达城市商业广场项目,项目标的为万达商业地产2015年新开工且在2016年开业的只租不售的国内城市商业广场项目。“稳赚1号”将通过快钱平台jr.99bill.com及“快钱钱包APP”限额发售,募集期为2015年6月12日至6月15日,起投金额为1,000元。首期50亿元发行规模,3日内被一抢而光,18日众筹项目正式成立。接着众筹二期在7月2日上午10点至7月8日期间开放申购。
经济学家马光远认为,“稳赚1号”的轻资产模式不仅让万达实现了利用别人的钱做自己的万达广场,更重要的是,通过轻资产的路径,实现万达从房地产企业到综合服务业的彻底转型,最终形成商业、文化、金融、电商四个支柱产业。
万达金融产业上半年已经取得非凡的成绩,下半年,将成立万达金融集团,目前该集团班底已经曝光。详情见万达金融集团班底首度曝光:王贵亚、陆肖马、赵世刚等 http://news.winshang.com/news-501931.html
5月8日,百年人寿变更股东和注册资本正式获批,大连金运通过收购和受让持有其9.1亿股股份,持股比例11.51%,取代大连万达成为第一大股东。
据报道,万达商管在引入600亿投资后,旗下大连新达盟董事会亦进行重组,预计二季度完成。3月底,太盟投资等5家机构联合向新达盟投资600亿。
万达再现重磅人事变动,张霖辞去文旅集团总裁职务,仅保留万达集团董事一职;张春远接任文旅集团执行总裁,负责文旅集团全面工作。
2016’飞凡商业博览会暨第十届万达商业年会在北京隆重举行,万达广场2017年计划开业项目曝光,万达金融集团产品线更是首次集体亮相。
值得注意的是,虽然租金不尽人意,但太古地产旗下写字楼物业的出租率却保持了稳定,展现了一定程度的抗风险能力。