昆明老橡胶厂改造：新建容易修缮难 彩云里凝聚古韵

　　 梧桐深处书成林，得名书林街。彩云里，书林街128号，原址昆明老橡胶厂。承载着昆明工业时代的记忆，记载了东欧建筑大师的手笔，见证了几代昆明人的激情和现代工业发展的沉浮，凝聚了几个时代的工业建筑造诣。

　　    广基地产聘请意大利柯凯建筑师重新规划设计，在保留工业建筑原有风貌的基础上进行改造、修缮或重建，近日，小编到工地转了转，着实觉得俗话说得好啊！——拆建容易 修缮难！

　　施工现场

　　彩云里鸟瞰图

　　   历时长

　　   A栋为原橡胶厂厂房，从14年12月就开始拆除工作，历时1个月，解决多种技术问题，确定加固方案后6月开始加固工作，亦是A栋改造的重要环节，预计将用3个月的时间。之后还有新加钢结构、土建施工、装修等诸多工程环节，整个A栋改造预计耗时1年。

　　改造中

　　改造后

　　  作为新建筑的F栋，目前正在砌砖墙，完成了钢结构安装、土建等工作，之后只剩下装修工程，整个F栋新建预计用时6-8个月。

　　新建中

　　写字楼效果图

　　   技术亮点：隔震垫安装

　　   为达到政府对重要公共建筑的要求和对新抗震技术的普及，工程上必须给老厂房的54根柱子进行隔震垫安装。由于是老厂房结构，隔震垫的安装显得尤为复杂，需对原柱子进行切割后方可进行安装。为保障建筑整体平衡，切割柱子需分批进行，安装时，需准确定位隔震垫的位置否则会导致偏离重心。

　　切割柱子

　　安装防震垫

　　技术亮点：包钢加固

　　经过设计单位的精确力学核算，老厂房原有柱子为混凝土结构，在承重方面无法满足今后商业的物业要求，因此对部分柱子进行包钢加固。

　　技术亮点：加大混凝土柱截面

　　为缓解柱子承受的重量，工程上采用加大混凝土柱截面面积来处理，先使用钢筋穿插在柱子间，之后在砌上混凝土以增加截面面积，增大受力面积，减少压强。

　　城市化的进程，让许多老建拆除后，旧貌换新颜，变成高楼大厦，气势恢宏，但却抛掉了时光记忆和岁月的痕迹，彩云里不惜代价保持这宝贵的历史遗产，把城市的昨天留在这里，为城市的明天指引方向，让我们共同拭目以待！