西安灞河新区1宗商住用地出让 净用地面积13.301亩

　　西安市国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

　　西土出告字〔2015〕93号

　　根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》及西安市人民政府办公厅《西安市网上挂牌出让国有建设用地使用权规则（试行）》等有关规定，经西安市人民政府批准，西安市国土资源局委托西安市土地储备交易中心和西安市国土资源局灞桥分局于2015年8月19日至9月1日以网上挂牌方式出让1宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

　　一、基本情况

　　宗地位于灞河新区半引路以西、东三环以东，地籍编号为BQ3-7-11号，净用地面积8867.06平方米（折合13.301亩，不含代征路4.766亩），其中出让住宅面积7367.02平方米（折合11.051亩），出让商服面积1500.04平方米（折合2.25亩）。用地性质为居住用地（兼容商服），容积率不大于3.5不小于3.0，建筑密度不大于35%，绿地率不小于30%。土地使用年期为住宅用地70年，商服用地40年。

　　经西安市住房保障工作领导小组办公室市住保办发〔2014〕68号文件批复，本项目为限价商品房项目，房屋销售均价限定为4610元/平方米。按照西安市限价商品房建设管理实施意见（市房发〔2012〕74号），该宗地不配建廉租住房。

　　宗地范围规划公建配套，按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》（市政办发〔2014〕35号）的有关规定承担相应的建设和移交任务。

　　二、中华人民共和国境内外的公司、企业和其他组织，除法律、法规和政策性文件另有规定及经核实有闲置土地的单位外，均可参加竞买。本次国有建设用地使用权挂牌出让在互联网上交易，即通过西安市国有建设用地使用权网上挂牌出让系统进行。凡办理数字证书、按要求足额交纳竞买保证金的申请人，方可参加网上挂牌交易活动。本次挂牌不接受联合竞买。

　　三、挂牌时间

　　挂牌期限为2015年8月19日至9月1日的工作时间，申请人应当在挂牌出让结束前登录西安市国有建设用地使用权网上挂牌出让系统并在系统上提交竞买申请并支付保证金。网上挂牌保证金支付截止时间为2015年8月28日16时。网上挂牌报价的截止时间为2015年9月1日16时。

　　四、竞买保证金人民币2600万元。

　　五、本次国有建设用地使用权出让设定最高限价,当报价超过最高限价，采取限地价竞房价，以商品房销售价格4610元／平方米为上限，由竞买人向下投报商品房销售价格，以商品房销售价格报价最低者确定为竞得人。

　　六、本次网上挂牌出让的详细资料和具体要求，见《西安市网上挂牌出让国有建设用地使用权规则（试行）》和《BQ3-7-11号国有建设用地使用权网上挂牌出让文件》等文件，有意竞买者可登录西安市国有建设用地使用权网上挂牌出让系统（www.xaland.gov.cn或http://117.35.182.234:8080）查询并下载本次挂牌供应文件，并按上述文件规定的操作程序参加竞买。

　　七、如果在参加本次网上挂牌出让活动过程中遇到疑难问题请致电以下电话：

　　网上挂牌出让业务：

　　西安市国土资源局灞桥分局：薛铭 83591802

　　西安市土地储备交易中心： 王建锋 86787044

　　网挂系统使用服务：宋 飞 86786993

　　数字证书咨询电话及办理地址：029-68214920，高新区高新三路九号信息港大厦一层陕西省数字认证中心。

　　西安市国土资源局

　　2015年7月30日