恒大成马斯葛最大股东 发力社区服务做地产后市场

　　恒大地产(HK.3333) 继续布局自己的多元化。

　　7月31日，停牌50多天的香港上市公司马斯葛(HK.0136)公告称，腾讯控股(HK.0700)与恒大地产(HK.3333)联合认购其75%的股份，成为公司两大股东。其中恒大持股55%，涉资5.5亿港元；腾讯持股20%，涉资2亿港元，双方将联手进军互联网社区服务领域。《第一财经日报》记者多方采访获悉，恒大一直有意布局多元化，和万达不同的是，恒大正在寻求的是新兴产业的高利润布局，这个也是恒大转型的一个方向。

　　马斯葛公告显示，腾讯利用其互联网优势及规模、恒大利用其社区规模及物业管理服务的优势，共同建立互联网社区服务网上平台(ICS网上平台)，为社区用户提供订购、物流安排及产品或服务交付等O2O一站式服务。

　　对此，恒大方面表示，希望联手打造“全球最大的互联网社区服务商”，甚至成为又一个“BAT”(百度、阿里、腾讯)级巨头。

　　公开资料显示，截至去年底全国物业在管面积超200亿平方米，涵盖2.6亿户家庭、7.4亿人；同时，全国未来3年还将新增35亿平方米的物业管理规模，为互联网社区服务发展提供广阔的市场增长。

　　恒大认为广阔的市场可以积极争取，而目前腾讯在微信和qq的用户总数数亿，这些资源是两者希望可以互补的。目前恒大在170多个城市拥有400多个社区，业主人数近400万，

　　中信建投证券最新发布的行业研报中提到，未来房地产的重点必将落在“地产后市场”。如果将地产的整个70年生命周期看做一个整体的话，社区服务等则占据65年，市场空间巨大。

　　也有业内人士认为，目前地产商纷纷转型“地产后市场”发展，而目前这个市场尚未盈利，未来前景并不明朗。