吴传鲲：佛山商业地产已过量 有效供应不足市场仍存在

　　（赢商网报道）7月29日下午，《赢商•悦享荟》佛山沙龙在岭南天地举行，得到了业内人士的大力支持。赢商网控股总裁吴传鲲作为沙龙主持嘉宾，与各位参会嘉宾共同就“佛山商业环境发生了怎样的新变化，购物中心如何打破同质化竞争、克服招商难，佛山商业如何吸引、培养成长性品牌？”等问题进行深入探讨。吴总称，佛山商业地产过量已经是肯定的，但有效供应不足，市场仍有机会。

主持嘉宾：赢商(集团)控股有限公司总裁吴传鲲先生
 

　　据赢商网最新统计数据显示，佛山商业地产目前存量是900万平方米，未来5年还将有400万平方米的增量。相对于佛山现有800多万常住人口而言，人均商业面积存量已经超过1平方米，这个数据已经超越广州人均商业面积。佛山商业地产存量加增量将达到1300平方米，过量已经是肯定的了，但有效供应不足，市场还是存在的。

　　佛山是一个特殊的城市，本身经济实力非常强，但结构组成特殊，多为小企业主，中产人员少。另外，商业缺乏特色，难以吸引消费者停留。因此，佛山的消费群体外流的情况相当明显，外地消费者甚少进入。佛山商业要做到吸引消费者，关键是把产品做好，做出特色，稳定当地消费人群不外流，进而再吸引外地消费人群进入。

　　近年来，佛山商业地产一边是井喷的热潮，一边是招商困难、同质化严重、人气冷清等重重问题的困扰。2015年一季度佛山主流商圈的各大商场客流及提袋率不同程度的小幅下降，包括兴华商场、百花广场。佛山商业地产现在就像过山车，落差非常大，前两年发展上升到最高点，现在一下子又要跌到谷底，大环境的变化，开发商的日子也越来越难过。

　　商业地产过量直接导致的招商难、同质化严重等问题日益严重。为了更好的帮助招商人员解决这些问题，赢商网正在做一个大数据产品—赢招商系统，这个系统是基于赢商网的大数据平台战略，对商业项目信息和品牌商户信息进行数据化处理，并通过严谨的匹配逻辑，进行项目和品牌商户的匹配。匹配的维度包括项目定位、商铺规划、位置、品牌档次、目标客群等等，最后筛选出彼此合适的，最适合的品牌出来。目前试用版已经上线，欢迎大家试用，也希望赢招商系统能真正解决大家的招商难题。

　　附加信息：

　　欲了解更多赢招商系统请点击：http://zs.winshang.com/v2/