横琴莲邦广场被卖！珠海华发27.86亿全面收购客商汇

　　（赢商网报道）8月12日，华发股份发布公告，其下属子公司珠海华发与珠海大横琴置业共同设立了合营公司——珠海琴发投资有限公司，该合营公司与广东客商汇投资、广东客商汇实业司（以下简称“目标公司”）签订了《股权收购协议》，由合营公司收购客商汇投资持有的目标公司100%股权，股权转让价款为约27.86亿元人民币。

　　据悉，目标公司持有横琴自贸区核心地段的土地及在建工程，该土地及在建工程位于荣澳路东侧、琴海东路西南侧、联澳路北侧，总用地面积150，321.27㎡，计容积率建筑面积495，802㎡，目前该项目已开工建设，并且部分楼宇达到预售标准。

　　据赢商网得知，该项目正是珠海横琴莲邦广场，项目拥有20万平米的高端滨海住宅、20万平米甲级写字楼及10万平米的大型商业中心。

珠海横琴莲邦广场项目效果图

　　据公告内容，此次股权转让价款为人民币约27.86亿元（目标公司净资产评估值为约28.6亿元），并承担目标公司对客商汇投资的债务约1.44亿元。其中公司下属子公司珠海华发按照其在合营公司的60%股权比例支付股权转让总对价，即珠海华发需支付17.58亿元。

　　该合营公司珠海琴发投资有限公司于2015年8月成立，珠海华发房地产开发有限公司持有其60%股权，珠海大横琴置业有限公司持有其40%股权。而广东客商汇投资有限公司2012年4月成立，注册资本为人民币136，000万元，经营范围包括项目投资及管理、实业投资、房地产开发，客商汇投资持有其100%股权。

　　自横琴自贸区正式挂牌以来，众多产业项目进驻意向强烈，在横琴自贸区投资注册的企业数量不断攀升，吸引大量的人口进入横琴自贸区工作及生活。同时，随着澳门建设用地的逐年减少，澳门居民居住需求外溢至横琴自贸区也将成为趋势。

　　对于此次收购，珠海华发实业股份有限公司董事局表示，“目标公司持有横琴自贸区核心地段的土地及在建工程，目前该项目将进入快速开发销售周期，预计将为合营公司带来充足的现金流和收益。本次股权收购所支付的股权转让价款低于目标公司净资产评估值，并且按照股权转让价款折算的项目土地及在建工程价格在同区域市场中处于合理区间，具有较强的盈利能力。综上，本次股权收购有利于增加合营公司在横琴自贸区的土地储备，预计将为公司取得较好的收益。”