绿地整体上市市值近三千亿 双上市平台推动扩张转型

　　（赢商网报道）8月18日上午，全球最大市值房企诞生在上海证券交易所。绿地集团在上海证券交易所交易大厅举行股票上市仪式，A股公司金丰投资更名为绿地控股，绿地集团资产实现整体上市，以早盘收盘价23.94元每股算，绿地集团市值已达2913亿元，成为全球市值最大的房企。

　　绿地市值2913亿元 全球市值最大

　　今年4月，金丰投资即发布公告，公司拟通过资产置换和发行股份购买资产的方式进行重组，注入绿地集团100%股权，此项决议获得中国证监会有条件通过。此后，绿地集团整体上市的资产注入步伐加快。

　　根据绿地控股发布的公告，绿地控股8月13日已得到上海市工商行政管理局批准完成工商变更登记，公司名称已由“上海金丰投资股份有限公司”变更为“绿地控股股份有限公司”，绿地集团A股上市加冕完成。

绿地控股股票上市仪式现场 图为绿地集团董事长、总裁张玉良接受媒体采访

　　在今日的股票上市仪式上，绿地集团董事长、总裁张玉良与上海证券交易所副总经理徐明签订了《上市协议书》，张玉良表示，绿地将发展成为世界200强。

　　根据资料，绿地控股A股总股本是1216815.4385万股，A股流通股本是51832.0089万股。受股票上市的利好，绿地控股今日早盘以25.10元高开，最高冲到25.95元，封涨停后维持在23.94元每股。早盘收市，绿地控股市值已达2913.02亿元，超越万科和新鸿基，成为全球最大市值房企。

金丰投资更名为绿地控股，图为绿地控股股份资料

　　上海同策咨询研究中心总监张宏伟认为，绿地A股上市后，绿地旗下的地产业务就将实现在内地及香港市场“双上市平台”战略，这将推动绿地集团规模化扩张与转型。

　　他表示，绿地上市后将进一步推动其三大战略发展，在房地产主业之外，加快发展“大基建、大金融、大消费”等三个重点领域的综合产业，实现其战略转型。

　　另外，从规模化增长的角度来看，绿地在业务新增长点要用好投资并购、互联网+两种手段，一方面通过战略并购实现业绩扩张，优化财务结构，另一方面以资本为纽带，通过控股或参股形成一批发展空间大、盈利前景好、商业模式新的企业，嫁接互联网转型新商业模式。

　　房地产业的“龙争虎斗”加剧

　　事实上，绿地集团2004年就已传出A股上市的消息，2005年绿地曾计划将旗下的酒店，打包到境外发行REITS上市，但未能成行。

　　2007年，张玉良首次公开表示，绿地正在准备集团A股整体上市，2008年，绿地借壳上海城投上市的计划被否决。

　　2013年，绿地集团通过全资子公司认购盛高置地有限公司扩大股本后的60%交易，成功登陆香港资本市场，拥有了香港上市平台。

　　绿地集团借壳金丰投资A股整体上市后，绿地香港作为了A股公司的控股子公司。

　　国信证券首席房地产分析师方焱表示，绿地集团的整体上市包含房地产、能源和金融等全部资产，最赚钱的是房地产主业，整体上市后集团有规模优势。

　　在2014年房地产企业销售TOP100排行榜中，“千亿军团”房企扩容至7家，“千亿军团”房企之间的竞争十分激烈，绿地集团以2080亿元的销售额排名第二，与第一的万科仅仅相差40亿元，绿地与万科的榜首之争成为年度榜单最大的焦点。

　　2015年上半年，绿地集团实现销售额789亿元，排在第三位，万科以1080亿元的销售业绩继续位列第一。

　　张宏伟表示，绿地与万科之间已经发生了激烈的较量，万科也并没有停止争夺行业老大地位的动作，万科正在联合万达进一步巩固其市场第一的地位，2015年上半年万科的销售额已领先于其他房企，招商地产或将因为母公司资产的注入成为中国最大市值的开发商，绿地上市后，由于其已经树立全球最大市值房企的标杆，预计后续仍将有其他房企挑战其市值的地位，这将加剧2015-2016年房地产行业的“龙争虎斗”，龙头房企之间将进一步争夺市场龙头老大地位。

　　张宏伟进一步，2015年及未来谁当龙头老大其实不重要，企业在规模化扩张的同时更应关注利润率，如何提高利润率才是最关键的问题，调整好企业的布局策略（比如绿地东北的问题），把控好公司体系内不同项目的组合进行高周转，是抢占行业第一军团“必修课”。