绿地成宇宙第一房企！借壳上市那些房企你知道多少？

　　（赢商网深圳站报道）历经道道坎坷，绿地终于上市了！今早，绿地集团在上海证券交易所大厅举行股票上市仪式，A股上市公司金丰投资更名为绿地控股，绿地集团资产实现整体上市。开盘价为25.1元，而截至发稿时间为21.94元，其市值约为2654亿元。至此，去年销售额超越万科的绿地，以约2654亿元的市值“纵身一跃”变成了“宇宙第一房企”。

　　抛开财富盛宴不说，此次绿地整体上市，借壳上市动作无疑对其至关重要。而在上海同策咨询研究部总监张宏伟看来，绿地借壳上市成功，意味着多个方面正在发生重要变化，如国资系统的地产重组放开预期，未来地产重组或将加速开放；地产重组放开预期，紧接着房企再融资等融资渠道或有条件加速放开……等等。

　　诚如张宏伟所言，绿地的上市成功可能意味着未来地产重组或将加速开放。事实上，借壳、重组、再融资上市近年来越来越受到受到房企的关注，不管是民企、国企或央企，都希望通过借壳、重组、再融资实现地产业务的整合强化、拓宽融资渠道。而这其中到底有哪些企业呢？它们各自有着怎样的故事，又有着怎样的现实呢？下面小编就和你一起来扒扒“房企借壳、重组、再融资的那些事儿”。

　　1、招商地产

　　当“招保万金”中的万科、保利均跃入千亿房企阵营，招商地产仍徘徊在500-800亿销售额的房企第二阵营。众人以为招商地产可能就此落寞了，然而有个“有钱的爹”就是不一样。8月4日，招商地产公告称，招商局集团正在积极推动招商地产与招商局蛇口工业区控股股份有限公司的整合工作。目前拟定的方案为招商局蛇口换股吸收合并招商地产并向深圳证券交易所申请上市。 

　　如今有着上海国资委在背后支撑的绿地都成了宇宙第一房企，而有着母公司招商局集团在背后的强力支持，招商地产整合重组，能否后来居上呢？

　　2、中信泰富

　　2014年4月16日，中信泰富以2269.3亿元收购母公司中信股份，借此中信集团实现在港整体上市。作为一家综合性的大型集团公司，房地产一直也是中信集团的主要业务之一。作为同时拥有两大地产平台的地产巨头，去年实现集团整体上市后，中信并未停止脚步，其地产整合重组也一度被看好。

　　3、金地集团

　　“一体双翼”近日来成为内地房企纷纷追捧的模式，正如张宏伟所说，谋求“双上市平台”战略将成为品牌房企搭建融资平台、业务平台的趋势。绿地、万科、招商等纷纷在港陆均打造了上市平台，而金地也是其中一员。2012年9月17日，金地集团16.54亿元借壳星狮地产，随后金地商业公司金地商置借壳香港上市。不过，曾经与万科同级别的地产巨头，如今在销售额上早已不可同日而语，今年上半年金地的销售额为212亿元，而万科为1100亿元。

　　4、中粮置业

　　2013年9月24日，侨福企业141.67亿港元向母公司中粮集团收购目标公司及目标贷款。收购完成后，正式更名为中粮置业。这也正是中粮集团在港上市公司中粮置业的来历。侨福企业变身中粮置业直到2013年12月才算完成，不过1年不到，中粮置业也再度更名，成为了如今的大悦城地产。对于中粮系来说，大悦城十足的市场号召力很具有诱惑，但实际上，去年大悦城地产正式更名时，只注入了6大大悦城项目，虽然其规划未来5年公司将开业30个大悦城项目，但一则是2014年净利润大幅下滑近五成，主营业务竞争激烈，另一方面是大悦城品牌归属于中粮地产还是大悦城地产？

　　5、伟禄集团

　　2014年4月4日，伟禄集团收购昌明投资53.25%股份，约3.38亿股。据了解，伟禄集团是深圳本土房企，在深圳开发过伟禄雅苑(观澜)项目和伟禄(光明新区)科技园项目。其业务涉及地产与金融领域。收购完成后，昌明投资在2014年9月17日正式更名为“伟禄集团控股有限公司”，这标志着伟禄集团借壳上市正式完成。

　　6、绿景地产

　　2014年可能是深圳房企的借壳上市年，同样作为深圳房企，绿景也在这一年开启了借壳上市模式。2014年5月19日，中国绿景地产控股正式借壳上市，而其2014年以9.4亿元收购的新泽公司也终于发挥了作用。不过，借壳上市后，绿景的上市之路并未停止。据小编了解，在今年6月，绿景中国以137.85亿元的总代价收购了绿景控股全部已发行股份，也就是说绿景控股资产也全部注入到了香港上市平台绿景中国。作为深圳本土的实力房企，绿景在商业打造、酒店等诸多领域都颇具实力，目前其打造的购物中心佐邻香颂等已成为社区型购物中心代表之一。

　　7、朗诗地产

　　2013年6月18日，朗诗集团宣布已收购香港上市公司——深圳科技63.4%股权，在香港成功上市。据了解，朗诗地产是家专注倡导绿色科技建筑的房企，2001年创立至今，打造了朗诗未来街区、南京城市广场等众多项目。2013年借壳上市可以是这家小型房企的一个重大转折。

　　8、上海农工商

　　2014年4月15日，光明集团旗下的上海农工商房产借壳海博股份上市。不过，从买下壳资源，到最终重组成功，上海农工商的这段经历也可算得上坎坷。2014年3月24日，海博股份宣布“筹划重大事项”而停牌，随后上海农工商正式“入局”，本来看似可“长驱直入”顺风顺水，而事实上直到今年5月，双方的重组才算最终完成。不过，即便借壳上市完成，在业内人眼中上海农工商还是面临重重艰难，居高的负债、三四城市的布局，都使得其并不被那么看好，可未来谁知道？

　　9、蓝光地产

　　今年3月20日，四川房企蓝光地产终于上市成功了。其壳公司“迪康药业”随后也正式更名为“蓝光发展”，这也是今年“地产开闸后第一股”。蓝光地产作为四川本土房企巨头，如今已进入了20个城市，在住宅、商业、酒店等领域均有耕耘。在商业上，蓝光地产打造了COCO系、幸福系、金悦系等社区街区商业，还打造了成都空港国际城等项目。

　　10、海亮地产

　　2014 4月10日，科浪国际控股有限公司发布公告称，公司大股东已经向内地大型民企海亮集团出售7.5亿股股份，作价4.19亿港元，相当于每股0.56港元。作为一家特大型综合民营企业，海亮股份为海亮地产母公司，其业务涉足有色金属、地产、农产品、环境保护、基础教育、金融等多个领域。作为中国民营企业500强的第16位，海量股份在海量地产借壳上市前已有两家上市公司，借壳后则将其地产业务推向了新的高度。

　　这本就是一场场财富盛宴，到底谁能笑道最后或许很难知晓。从上述10大借壳、重组的房企来看，这两年是房企借壳、重组上市的高峰期。对于资金需要强烈的房企来说，有机会去多个平台上市都是求之不得的，因而在这些房企中，有的公司有多个上市平台，有的公司母公司有多个上市公司等。随着行业竞争的加剧，整合时代的到来，不独是万科、绿地等大房企在争夺榜首的位置，招商地产、中信系地产也都在冲击第一阵营。