未来国美地产板块将以新型的商业综合体的开发和持有为主要形式,包括智能写字楼、提供消费体验的商业场所以及能满足办公需求的酒店式公寓等。国美计划2-3年的时间内在一二线城市建成5个类似的地标式商业综合体。
国美控股正对地产板块展开战略调整,原有的国美系房地产业务将整合为一个地产板块,其发展目标为5年内净资产超千亿。
据国美控股集团地产板块总裁于星旺介绍,今年5月份,国美内部做出战略调整,将国美系的地产业务整合到一个地产版块中,“各企业还是独立核算,但在方向、战略、产品、成本控制、市场等方面将会统一管理”,“国美对地产板块的重视和投入是超越以往的”。
在此前,国美系的房地产业务分散在鹏润地产、国美地产、玖号置业等6-7个独立的公司之中。
于星旺表示,中国房地产的“黄金时代”已经过去了,购房需求的主力将逐渐从刚需向改善性需求转变,住宅开发的利润空间正在不断被压缩。
其指,未来国美地产板块将以新型的商业综合体的开发和持有为主要形式,包括智能写字楼、提供消费体验的商业场所以及能满足办公需求的酒店式公寓等。
据于星旺介绍,国美在湖南长沙打造的湘江玖号商业综合体项目将在明年春节正式开业,项目总投资约20亿元。
“我们在商业街区设有类似迪士尼乐园的花车巡游,并将这个节目与婚庆仪式相结合,既吸引游客,也能盈利”,该项目商场里还将设有类似滑梯的三层玻璃管道。
据悉,国美希望抛弃“过去时”的商业综合体模式,在地产板块主推新型的商业地产,加入文化和娱乐因素。“有的加入文化元素,有的加入旅游元素,或者一些具有当地特色的其他元素”,于星旺称,国美计划2-3年的时间内在一二线城市建成5个类似的地标式商业综合体。
黄光裕入狱的十年,国美市场份额一点点被竞争对手蚕食,业绩亦表现不佳,去年亏损扩大987%达到48.9亿元。黄光裕能出狱,国美就能复兴?
市场预测,国美在2018年一次性剔除商誉减值,在2019年将轻装上阵。2019年,国美将陆续推出“家装业务、橱柜、舒适家、厨空间”四大新业务。
国美零售总裁王俊洲宣布到2019年底,国美门店总数将达到2500家,目前门店总数超2000家。此外,国美还发布了社交电商产品“国美美店”。
国美·湘江玖号斩获“中国最值得期待体验式商业地产项目”奖,国美玖号置业常务副总裁张念越获得“中国体验式商业创新人物”奖。
在张念越看来,要做好体验式商业需通过大数据调研以了解需求,需踏实认真、艰苦细致的工作。如果脱离了商业本质,体验式商业就是一句空话。
领展行政总裁王国龙表示,相信商户经营最坏时间已过去,惟未来希望不会再有其他不利因素影响租户经营,料香港零售租金将保持稳定。
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