一周要闻：阳光城连夺“厦门西”两幅商住地块 东百仓山店9月开业

　　【商业地产】

　　福州新增一国家级文化综合体 平潭海洋文化中心2017年建成

　　总投资33亿元的国家级大型文化综合体——平潭海洋文化中心日前开工，建成后将成为21世纪海上丝绸之路沿线重要的文化旅游项目。平潭海洋文化中心总建筑面积约50万平方米，其中地上33.5万平方米、地下16.5万平方米，计划两年建成运营，拟打造成独具海洋风格、蕴含平潭与台湾人文的综合性文化中心。

　　阳光城进军“厦门西” 豪掷13.09亿夺角美2幅商住地块

　　8月18日，角美台商投资区迎来2015年首场土拍会，2015P01及2015P02两幅商住地进行公开拍卖。拍卖现场竞争激烈，经过一个多小时的角逐之后，阳光城(厦门)置业有限公司以总价13.09亿元双双夺下两幅商住地，成为本次土地拍卖的最大赢家。至此，也预示着阳光城开始从厦门东部转向厦门西。

　　平潭海坛古城一期竣工 设有台湾美食街等五区九街六坊

　　近日，平潭海坛古城一期竣工。古城位于坛南湾，总占地1047亩，总投资约86亿元，未来致力于打造成5A级景区。根据规划，古城按照五区、九街、六坊的形式展开。五区为宗教文化区、情景体验区、休闲娱乐区、商业演艺区、旅游集散区。九街（巷）为台湾美食街、国粹街、酒吧街、海防街、艺术街、咖啡街、客栈巷、龙凤巷、秦晋街坊。六坊为名人坊、福彩坊、中华坊、福音坊、茶乐坊、福器坊。

　　泉州中骏世界城等综合体寻求O2O转型 打造商业生态圈　 

　　大平台、云数据、物流配送……未来商业发展和转型变得任重而道远。在社交模式、消费体验急速转型的同时，泉州的大型综合体卖场都在积极寻求O2O转型。业内人士认为，目前每个商业广场都在寻求线上O2O的转型，打造属于自己的商业生态圈，不过，自己开发的成本以及后期运营将对团队和成本提出更高要求，消费者是否买单还有待市场进一步检验。

　　【品牌动态】

　　福建东百上半年营收8.3亿元 东百仓山店9月开业

　　福建东百发布2015年半年度报告。报告期内，公司实现营业收入83042.25万元，同比下降8.44%，其中百货零售营业收入71992.96万元，同比下降11.74%。报告指出，兰州国际商贸中心项目、福安东百广场项目相关的销售工作均按计划推进，商业规划及预招商工作也正同步展开。东百仓山店将于2015年9月份全面开业，将为东百司增加4.5万平方米的经营建筑面积。

　　麦德龙等福州首批外资超市门店升级 增加体验性元素

　　2000年是世界500强外资超市入闽元年,15年后,首批入榕外资超市不约而同掀起门店升级改造潮,均投入巨资完成对门店的升级换代。记者注意到,麦德龙仓山店上半年进行了为期3个多月的重新规划装修,推出客户驿站、试吃站等。“其他外资超市,也开始有门店升级换代的压力和内在需求。”业内人士介绍,这两年福州其他外资超市或将加入这个序列,掀起门店升级潮。省商务厅研究基地海峡商业管理研究中心主任许安心分析认为,面对当前电商的冲击,零售企业通过门店整改,增加体验性元素，引进一些休闲、餐饮，可以吸引客源，提升消费者采购体验，助推企业发展。

　　正大集团入伙、3年内整合6000家门店 “沙县小吃”要上市？

　　沙县小吃上市如今已迈出了实质性的步伐：由沙县政府主导设立的沙县小吃集团已经与泰国正大集团正式签订了战略合作协议：计划在3年内整合6000家门店，5年内新增发展4000家沙县小吃终端，实现年营业收入500亿元，将沙县小吃打造成为中式餐饮第一品牌。

　　福建珠宝行业集体进军互联网 福州珠宝首饰O2O平台上线

　　近日，记者从珠宝业内了解到，福建宝协与厦门宝协联合开发的互联网珠宝首饰销售移动平台——珠宝首饰O2O掌上平台“掌饰”宣布成立。该平台最吸引人的地方在于可以免费开店。有业内人士告诉记者，在全国商家纷纷开始走互联网＋模式的情况下，福建传统珠宝行业同样也面临着开启“线上+线下”营销新模式的挑战，不论结果如何，珠宝电商平台的搭建或许也是一种有意义的尝试。

　　【聚焦台湾】

　　西门町商圈租金飙涨 “诚品116”租约到期后商铺或易主

　　西门町商圈近年因国际观光客来台，带动周边租金行情飙涨！本土内衣品牌业者EASY SHOP 18日宣布，位于成都路、西宁南路口的全台最大旗舰店，因房东一口气调涨租金逾7成，该公司无力负担，将于10月吹熄灯号；而据悉，该店将由国际知名运动品牌接手。无独有偶，西门知名地标“诚品116”商场租约，也将于今年底到期，据传将由瑞典平价服饰品牌H&M，以超过新台币1,000万元的天价月租金抢下，最快明年上半年开幕，届时将与邻近的日本平价服饰品牌UNIQLO短兵相接。

　　COSTCO台湾第11店8.23开业 2-3年内或进军大陆拓店

　　COSTCO斥资10亿元，开出全台第11店、也是COSTCO占地最大的卖场－中坜店，预计本周日（23）开幕。此外，今年底台北关渡店也将开幕。甫升任COSTCO亚洲区资深副总裁的张嗣汉表示，明年也将开出新庄店，未来至少以2年展1店的速度，尽快达到15店。此外，针对COSTCO何时进大陆市场，张嗣汉表示，COSTCO进驻大陆有3步骤，第一先进网购（目前已在阿里巴巴集团旗下的天猫开设官方旗舰店）；第二、成立贸易公司，作B2B业务，今年8月底可望拿到贸易公司的申请认可，第三设立实体门市。他说，现在已完成1.5个步骤，预计要全面进驻大陆市场，应该还需约2年半至3年的时间。

　　台湾连锁品牌“卤底捞”大拓店 开放上海、厦门等地加盟权

　　平价时尚卤味连锁品牌“Ruday卤底捞”快速扩点，成立短短一年多开出21家分店，今年底更预计开到45家，长期目标100家；品牌创办人暨执行长林致兵宣示，今年9月台北连锁加盟展上，将以全新店型大力推展国际授权，预计2016年首季放出3个区域，目前包括上海、厦门等地业者已在洽谈中，紧接着将前进东南亚市场，2016年将是卤底捞品牌国际化元年。

　　台湾餐饮豆府集团兵分四路扩张版图 年底前增店7家

　　豆府集团已拥有涓豆腐、涓火锅、韩斤府浦、铜盘等四大品牌，卡位全台各地餐饮市场，目前已有15家据点，预定年底前，扩张至全台22家餐饮规模，未来三年内，四大品牌总据点规模，更挑战倍增至全台60家以上。预定至今年底扩张版图的地点，包括涓豆腐要在设立四家，包括台北新光三越西门店、桃园青浦华泰、新庄佳鸿百货、嘉义秀泰等地；涓火锅将再设新北板桥店；韩斤府浦店第一家据点预定于10月23日，坐落微风A3；铜盘除现有两家餐厅之外，今年底之前，进军南高雄。

　　台湾便利店总店数达10154店 提供服务项目更多元化

　　2014年台湾连锁便利商店总店数达到10154店，只较前一年度增加了140店，成长率仅1.4％，但比起前年度的成长率只有0.98％，算不错了。在热卖商品方面，公平会调查发现，2014年度是以饮料类、菸品、便当、三明治及热食类等卖得最多；同时，也发现近几年便利商店提供的服务项目也在增加中，除了代收停车费、信用卡费、水电瓦斯费等外，也销售主题乐园票券、美食券、饭店订房及租车等，还有电影票、交通票、艺文活动票券等。

　　伊东美妆登陆台湾抢攻东区市场 年底前计划拓店3家

　　在美国西岸拥有5家“高岛生活馆”的美妆通路返台以ito伊东美妆，抢攻东区一级战区开首号店；伊东美妆所属伊大国际总经理刁家良指出，伊东美妆将以空间设计及独家日系美妆为市场差异关键，预计年底前会在台北高雄两地开至3家。此外，强打9成进口日本商品的日药本铺甫在上月抢进南台湾开首家旗舰店，坐落观光客人潮最集中的六合夜市，本月下旬起， 更将陆续在台南、土城、淡水、桃园等地拓点至全台30家。