现代广场：交通便捷人流稳固 整体业态配比有所欠缺

　　（赢商网云南站报道）现代广场开业于2015年6月，是昆明首个公园住宅项目和翡翠湾的商业配套，集大型康体、休闲、餐饮，商务等功能为一体，其中包括一栋5A级商务写字楼。集中式商业部分体量为2万平米，共分为6层，1至2层以儿童连锁品牌悠游堂和众多餐饮品牌为主，4层为电影院，3层、5层为主题式量贩 KTV，6层为宝力豪健身休闲会所。

　　现代广场位于城市主干道龙泉路与北京路及环城北路、二环北路环绕的中心区域，地处白云路与长青路的交叉路口，与紧邻昆明广场和滨江俊发广场，同属白云路商圈里的社区型商业。此片区虽未打通地铁线路，但交通还算便捷，即便不是“四通八达”却也纵横贯通多条公交线。

　　其次，项目周边小区众多，且诸如中信银行、建设银行、安信证券以及医院等配套设施齐全。如果说昆明广场，占尽了地铁站这一先机，成功吸引了客流。那么现代广场同样有过之无不及，与滨江俊发广场各自占据交通要道的重要位置。排除固定人口的消费力，其边界的公交线路也必然成为一大“吸客”法宝！

　　业态侧重餐饮  一站式餐饮娱乐休闲

　   据该项目副总经理濮总介绍，定位于“都市园林休闲商业体”的现代广场，将通过餐饮、娱乐、休闲体验进行有机组合，相互带动，打造一站式餐饮娱乐休闲广场，并依托龟龙湖公园打造水上娱乐相关项目从而形成商场的完美互动。濮总明确地表示，希望招一些具备实力经营商共同开发和经营。

       据悉，整体布局和构造已经呈现的龟龙湖公园以盘龙江为源头，引入活水，循环利用。目前园内已进驻品牌漫咖啡，以独立建筑体坐落园门左侧，服务届时游园人群，另外接下来还有攀岩场地的搭建工作正紧锣密鼓筹备中，届时为周边社区孩童提供更好的游乐场所。

　　据商场整个业态来看，却有如此。除了负一层停车场以外，一二层无任何零售业态，除一层即将开业的儿童业态，近乎被餐饮业态“独霸天下”。加上三四五层主题式KTV和影院的业态布局，整体而言，确实以“一站式餐饮娱乐休闲”为核心围绕。

　　踩盘当日正值今典影开业，对此小编通过濮总，有幸接洽到影院现代广场店负责人蒋女士，并了解到：已经在云南布局9家的今典影院，现代广场店是昆明市场的第三家门店。无论从店面装修还是设备，都进行了全新升级，共六个厅，其一VIP情侣厅， 989个座位。以“做大众电影”的定位理念，走“亲民”票价路线，未来会面向社区做一些更具针对性的营销活动，更好，更全面地掌握家庭消费诉求。

　　开业当日，从影院的排客群体来看，虽是“七夕佳节”，但百分之九十五却是以家庭为单位。而对于电影等休闲娱乐逐渐受众的今天，人们对“舍远求近”的诉求在此得以淋漓尽致的展现。