正荣集团拟打造幸福商业生态系统 3年开10个综合体

观点地产 黄银桥   2015-08-24 10:22

核心提示:“三年内10个商业综合体开业,中期计划在全国投建运营30-50个购物中心。”正荣集团6月16日在8城联动商业发布会上正式对外公布商业地产战略。

  “三年内10个商业综合体开业,中期计划在全国投建运营30-50个购物中心。”正荣集团6月16日在8城联动商业发布会上正式对外公布商业地产战略。

  在这场千人发布会,正荣集团首次集中对外发布旗下8城13座商业综合体的精准定位和项目规划,同时明确正荣商业的定位就是“幸福商业平台提供商”。

  “我们要打造的是一个幸福商业生态系统,在这个系统里消费者、投资者、经营者都可以互生互融、共赢共享。”正荣集团商管总公司总经理张子玉如是描述。

  据正荣集团介绍,公司商业版图已包括上海、福州、莆田、西安、南昌、长沙、宜春、南平等8个城市,并以13个地段优越、定位精准、业态创新的商业项目,形成了独具个性、核心优势突出的“正荣商业联合舰队”。

  在福建大本营,正荣集团已经拥有6个大型商业项目,领航闽系商业地产开发商。接下来,莆田正荣财富中心将在2015年12月18日开业,福州大学城正荣财富中心、长沙正荣财富中心和南平正荣财富中心将在2016年开业,2017年开业项目更将达到4个。

  显然,正荣商业的全国化发展已经进入快车道。对于提速发展商业地产的原因,张子玉指出有三个方面:“第一,住宅开发现在已经遇到了瓶颈;第二,正荣近年来持有了很多商业物业;第三,商业地产成为了正荣未来发展的方向,会与住宅同时并进。”

  张子玉还表示,未来正荣商业项目分布主要以长三角为主,公司会根据当地的市场、消费习惯、周边商圈等因素来决定到底打造怎样的产品。

  “正荣商业已经有三条产品线,包括城市型购物中心定位的正荣MALL,高端商务办公定位的正荣中心以及商业步行街定位的正荣街。”

  规模迅速增长的背后,正荣不得不面对的是运营能力的考验。对此,张子玉介绍道,正荣已经拥有一个由30多人组成的商业管理团队,全面负责旗下项目的招商、后续运营管理等工作,同时还制定了相应的绩效考核标准。

  在张子玉看来,商业地产的竞争最终还是人才竞争和管理竞争,所以企业首先要把自己的内功练好,内功练不好说什么都没有用。

  一个成功的商业项目应怎样打造?张子玉认为需要具备三个因素,包括对股东有好的回报,商家可以赚到钱,消费者能有好的体验,“要做到这三点,项目前期选址规划要合理,产品组合要恰当,开业后运营一定要到位。”

  在区域选择上,正荣商业的原则亦包括三个方面:一是占据交通便捷的枢纽位置,二是选择有文化专属资源的区位,三是拿下城市未来发展的新兴战略高地。

  在业态组合上,正荣充分考虑“4F(家庭、乐趣、时尚、美食)+1E(娱乐)”的全面包容,引入跨界资源,搭建360天永不落幕的剧场平台,制造满载幸福感的欢聚场。

  在运营方面,正荣商业将重点解决商家经营痛点,为商家日常推广创造营销话题,铺垫蓄客以持续旺场。

  张子玉分析称,商家经营的痛点就是对信息化、大数据以及推广营销的需求,未来正荣会在这些方面给予支持和帮助,“我们的商业是智慧型商业,客户可以在互联网上预订车位、餐厅,商家也藉此更了解消费者的需求。”

  “通俗来说,就是我们为你占好位置,为你量身定制,为你抢先一步,为你搭建平台。”关于正荣如何做好商业管理,张子玉如此总结道。

{{num}} 全部展开
0

好文章,支持一下!

0

好文章,收藏起来!

本文转载来自:观点地产 黄银桥,不代表赢商网观点,如需转载请联系原作者。如涉及版权问题请联系赢商网,电话:020-37128209;邮箱:news@winshang.com
参与评论
未登录
你可能感兴趣
添加到收藏夹
×
×扫描分享到微信