旭辉集团上半年销售破百亿 旭美商业谋求分拆上市

　　“未来旭辉将考虑搭建A+H平台，旗下的旭美商业谋求剥离分拆上市，但眼下暂无时间表。”在旭辉2015年中期业绩报告发布会上，旭辉集团总裁林峰在接受媒体采访时称。

　　据了解，旭美商业作为旭辉旗下商业运营公司，成立于2010年，一方面负责旭辉集团自身商业项目，同时作为轻资产平台为其他公司提供投融管退等服务。

　　旭辉年销售额105.2亿元

　　8月20日，旭辉发布2015年中期业绩报告，公司上半年完成合同销售金额105.2亿元人民币（以下同），同比增长3.1%。合同销售建筑面积84.03万平方米，同比增长3%。

　　中报数据显示，旭辉全年约有500亿元的可供销售总货值，上半年有95%合同销售收入来源于其聚集的一二线城市。而在今年上半年新增的12幅地块中，同样将主要兵力囤积于一二线城市。

　　对此，林中强调，旭辉拿地的核心不变，仍坚持深耕一二线城市，在进入的城市成为Top10。不过对于下半年土地市场，其持谨慎态度，“会拿地，但一定还是会聚焦在核心城市。”

　　满足三大条件将大规模开发商业

　　2010年，旭辉集团战略性成立旭美商业，并在2014年将其定位于资产管理公司，不仅服务旭辉集团自身商业项目，同时作为资产管理公司服务其他企业。截至2017年，旭美商业负责的旭辉商业项目有7家，分别位于上海、重庆、长沙。

　　在2015年中报会议上，林中表示，“未来旭辉将考虑搭建A+H平台，旗下的旭美商业谋求剥离分拆上市，但眼下暂无时间表。”

　　此前，旭辉集团董事长林中也曾表示未来将加大商业地产开发、持有经营。其同时提出旭辉集团大规模开发商业地产，需要三个前提条件。“第一个是旭辉本身规模足够大，可能未来到700、800亿规模的时候。”根据旭辉中报数据，旭辉全年约有500亿元可供销售总货值。

　　“第二个是整个中国逐步进入经营持有阶段时，旭辉就会开始加大对商业的持有。第三是金融的配合，因为中国现在很多人开发商业是没有退出通道的，特别是通过资产证券化等退出的通道。”

　　在资本市场一向善于把握机会的旭辉，中报数据显示，旭辉今年上半年增发6亿新股，所得款项净额约为1.7亿美元，每股配售价为2.2港元，并获得80个机构投资者、超过3倍认购，进一步增强股本金、提高股份流动性和扩大股东基础。