绿城中国中期业绩同比下滑 净利下降至6.13亿元

　　8月31日早间，绿城中国控股有限公司刊发其2015年中期业绩，数据显示，今年上半年绿城取得收入107.56亿元，较2014年同期的125.6亿元减少14.4%。附属公司实现物业销售毛利21.53亿元，实现物业销售毛利率为22.1%，较2014年同期的24.0%有所下降。

　　绿城方面解释称，毛利下降主要是期内结转收入的楼盘中，部分项目受过往中国政府对房地产行业调控政策影响导致项目销售价格偏低导致。

　　另外，上半年绿城实现股东应占利润为5.19亿元，较2014年同期的6.13亿元减少15.3%。若扣除收购及处置净收益、已竣工可出售物业的减值亏损、金融衍生工具公平值变化收益的税后净影响，绿城股东应占核心净利润为6.15亿元，较2014年同期的6.61亿元减少7.0%。而其上半年实现每股基本盈利0.18元，与2014年同期的每股0.19元基本持平。

　　据绿城方面介绍，净利下降主要是本期结转收入的物业其销售毛利下降，且销售及行政开支随人力资源成本和酒店运营成本的增加而增长所致。

　　在项目预售方面，绿城集团（包括绿城中国与其附属公司连同其合营企业及联营公司）累计总销售面积约168万平方米，合同销售金额约323亿元，当中归属于绿城中国的权益金额约为162亿元；于2015年6月30日，绿城集团另有累计已签认购协议未转销售合同的金额约25亿元，当中归属于绿城中国的权益金额约为13亿元。

　　据此，绿城集团已完成2015年初所订600亿元销售目标的54%，上半年其整体销售均价约为每平方米19257元。

　　土地储备方面，今年上半年，绿城集团只新增一个项目——绿城桃李春风，地处浙江临安青山湖国家森林公园内，规划建成以中式极小别墅为主的理想小镇。该项目占地面积约为69万平方米，总建筑面积约为31万平方米，其收购该项目51%股权的对价约为7236万元。

　　据了解，自中交成为绿城第一大股东以来，中交已开始着眼于改善绿城的财务状况，其将通过与银行等金融机构长期良好的合作关系，拓宽绿城的融资渠道，并为绿城未来的融资提供增信措施，降低财务成本，进一步提升绿城的融资能力及效率；项目拓展上，绿城将成为中交集团未来业务发展中的重要战略合作伙伴，通过合营、共同开发、代建项目及资金注入等多种方式开展合作，助力绿城轻资产运营模式；同时，中交集团将利用其海外资源优势，与绿城共同探索海外发展机会。