太古地产拟出售九龙湾商业地 香港项目租金增长受压

　　（赢商网深圳站报道）称看好大陆零售项目趋势，而香港零售组合却因受到赴港旅客减少等因素影响，租金涨幅下降的太古地产在商业地产项目上，或有新动作。

　　8月30日，太古地产发布公告称，其现正考虑出售位于香港九龙湾地段6312号地皮及在该地皮上发展办公楼。

　　太古地产方面还表示，该项出售是否将会进行或何时可能会进行并无保证，因而太古公司及太古地产的股东及潜在投资者在买卖太古公司及太古地产的股份时，务须审慎行事。

　　据悉，该项目面积约为4297平方米，指定作非工业（不包括住宅、酒店、仓库、加油站及院舍）用途，最低及最高的楼面面积分别为30940平方米及51564平方米，而该项目由太古地产于2013年11月以26.38亿港元获得。

　　作为香港知名地产开发商，太古地产已在香港、内地等区域有商业、住宅等项目布局。而其还于日前公布其上半年年报，据悉，太古地产香港零售物业租金为13.63亿元，太古地产还在其年报中表示，旗下写字楼需求强劲，其中，上半年香港办公楼总租金收入增长7%至28.2亿元。

　　太古地产是太古集团旗下的地产公司，其代表作有香港太古广场、东荟城、广州太古汇、北京三里屯太古里、颐堤港、远洋太古里等，在建的包括成都大慈寺、上海大中里项目。

　　此外，有消息称，7月31日，太古地产还与上海陆家嘴子公司达成框架协议，表示双方将联合开发浦东新区前滩一零售商业项目，项目总楼面面积为12.4万平米，这是继兴业太古汇后，太古地产于上海发展第二个项目。

　　由于香港零售业务持续疲软，香港主攻高档消费奢侈品的太古广场零售销售额下跌超12%，东荟城也出现不同程度下滑。而太古地产行政总裁白德利预料租金增长受压情况难以改善。