凤凰卫视财经评论员张皓亮
观点:大资金增持地产股 未来楼市看好
先看股市表现。现在的股市跌幅很快,主要是因为这波的牛市是杠杆的人造牛市,已经超越了我们以往所有股民的认知。不过,从万科、金地频频受到大资本的加持来看,大资金非常看好楼市未来的发展,或者是说他看好国家未来有一个扶持楼市的举动。从这么一个角度看,大资本非常看好楼市,可能他们会选择在资本市场并购一些大的企业,但是他们会盯着优质的房企,现在是万科、金地,但是后来可能会有更多的被增持。
从最近的房地产数据来看,现在房地产投资的收益是增加的,配合年初房地产其实并不是特别好,或者是说被股市掩盖了。现在股市出现了疲软的状态,楼市是慢慢的升温。如果说对中小股民来说,如果股市有反抽的机会,再过半年来看,现在可能还是一个高点。
现在杭州楼市的价格已经接近于4—5年前的价格。现在是一个通货膨胀的时期。现在的杭州楼市已经很便宜了。我现在得到的东西会比现在之前持有的楼市更多,我们现在在股市里撤出来的资金投入了楼市。
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5月18日,万科发布公告称,拟发行2020年公司债券(第二期),规模不超20亿元,品种一为5年期,利率为2.56%,品种二为7年期,利率为3.45%。
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