莱蒙国际上半年净利亏损4880万港元 毛利率跌超半

　　8月31日，莱蒙国际公布2015年中报，上半年公司实现营业收入20.59亿港元，按年上升约126.2%；股东应占亏损约为4880万港元；录得毛利率约为20.6%，下滑20.4个百分点。

　　期内，莱蒙国际录得合同销售及认购未签约销售约37.75亿港元，较2014年同期上升约2.5%。

　　自持投资物业方面，产生经常性租金收入约16780万港元。投资物业组合（包括分类为持作出售的投资物业）的可租赁建筑面积约为463062平方米，公允价值约为95.22亿港元，占本集团资产总值约23.6%。

　　此外，莱蒙国际录得物业及车位合同销售合共约30.43亿港元，其中物业合同销售占约29.42亿港元，合同可销售建筑面积约128581平方米，物业合同销售平均售价约每平方米22881.3港元，同比上升约21.8%。

　　截止至2015年6月30日，莱蒙国际在12个城市拥有25个项目，估计净可销售/可租赁建筑面积合共约5403405平方米。撇除上海莎玛世纪公园、深圳莱蒙都会、深圳布吉市场项目、深圳莱蒙创智谷及深圳南山区珠江均安旧改项目以及Middlewood Locks物业及The Hat Box后，莱蒙国际其余估计土地储备约3512326平方米，平均土地成本为每平方米约3360.6港元。

　　公司于下半年竣工的估计净可销售/可租赁建筑面积合共约442924平方米，其中约378598平方米预计竣工可销售建筑面积已于2015年6月30日经预售获得锁定。

　　据悉，莱蒙国际2015年下半年的可售资源为129亿港元，约639589平方米总可销售面积，其中新推项目可售资源价值为57亿港元，约394423平方米总可销售面积。销售资源包括住宅、商铺、写字楼及车位等不同类型，预期于下半年进行销售，将会为集团达到全年销售目标带来保障。

　　 对于推货的售价，莱蒙国际表示，在没有资金和高库存的压力下，集团不会肆意降价速销。