城市定制价值 解码正荣首个孕婴童产业集群

　　全球领先孕婴童展——CBME中国孕婴童展、童装展(简称CBME中国)近日发布《2015 CBME中国孕婴童产业调查报告》表示称，尽管2015年整体零售环境并不乐观，但孕婴童产业却持续实现快速增长。受访企业中51%的企业销售额实际增长20%以上，77%的企业销售额都有不同程度增长。同时企业对未来的信心较2014年有进一步增长，2015年89%的企业预期增长，65%的企业预期增长20%以上，2015年的预期好于2014年实际。

　　对于这个产业，正荣同样也十分重视，除了大型综合体、住宅项目外，正荣集团也在对地产行业进行新的探索，其旗下西安景恒房地产开发有限公司，便是正荣集团成立的致力于地产新产品、新模式探索与研究的子公司。

　　近年来，正荣以黑马的形象被市场认知，在最近的中国房地产实力排名中，正荣集团位列中国房地产企业31强，是一家以房地产综合开发为主、资产经营与资本运作并举的大型房地产开发企业集团，作为“城市新生活的倡导者”，正荣集团确立了“城市价值定制”的开发模式，实行区域聚焦战略，目前已成功布局海峡西岸经济区、长三角经济区、中部经济圈与京津冀地区。现总开发面积已达2000多万平方米，在建项目70余个。 

　　毫无疑问，孕婴童产业是人类生存发展永恒不衰的生命工业，随着二胎政策的开放，业界预测，2014 至 2020 年中国将迎来第四次人口出生高峰，孕婴童产品市场以年增长率 50% 的速度迅速发展，是中国朝阳产业和未来最黄金的产业之一。据有关机构估算，2015 年孕婴童产业市场规模可达 2 万亿元，远景规模可达 3 万亿元以上。如今中国已经成为全球最大的孕婴童消费市场，孩子的时代已然到来。

　　然而孕婴童产业和老年产业仍是中国现存的两大商业空白，这主要归咎于中国人口结构基础所致。那么妇幼产业是否会成为未来继教育地产、养老地产之后的又一个新型产业模式？ 

景恒•彩虹谷效果图

　　景恒•彩虹谷即是对这一产业的全新探索，景恒地产首个创新项目孕婴童产业综合体-景恒·彩虹谷，便选择落子西安曲江新区。在这个项目上，景恒地产不仅在商业模式上进行创新，更要实现“产业-商业”一体化，构建完整的生态体系。

　　试水主题综合体 构建完整产业生态体系

　　景恒·彩虹谷项目占地30,422㎡，容积率2.5，总体量12.4万㎡。项目位于曲江新区雁翔路西北妇女儿童医院旁，依托曲江QCIC、健康产业园区及西北妇女儿童医院三大稀缺性资源，打造西北首家孕婴童全产业链集群。项目规划有儿童主题商业、月子中心、精品酒店、商业街区、LOFT及SOHO等产品。计划引入儿童剧场、游乐体验、婴幼零售集合店、早教培训、儿童摄影、婴儿游泳、儿童图书馆等特色业态，同时规划有医疗商办、创业孵化基地，着力将妇幼上下游产业链有机融合，致力于打造产业化、资源化的孕婴童产业平台。

　　西安景恒房地产开发有限公司总经理林新介绍道，景恒希望在孕婴童、养老、医疗地产等方向上进行探索与实践，真正服务于城市与业主，实现“城市价值定制”，倡导城市新生活。除了构建完整的产业平台，同时景恒也将为小微企业创造平台打造创业孵化基地，以西北妇女儿童医院与景恒·彩虹谷为载体，促进孕婴童产业创新、共荣。

　　适度“留白” 深入挖掘“体验化”

　　在“大商业”时代，一站式综合性商业项目发展迅猛，成为城市休闲生活十分重要的载体，随之而来的同质化问题也成为当下业界研究的重点。为商业项目设置主题，彰显个性是避免同质化的上佳手段，但片面强调业态上的体验化亦将导致新一轮的同质化。景恒地产招商总监林艺超谈道，未来的商业更多的应该满足消费者消费时间的需求，而消费时间的需求得到满足后，才可以反哺商业消费中物质消费的需求。景恒·彩虹谷的体验化不仅是在业态上引进儿童剧场、儿童游乐等体验型业态，而是要让整个项目变得“好玩”、“有意思”，彩虹谷最大的特点之一就是“留白”，景恒·彩虹谷为商户创新预留空间，鼓励有创新能力的商户把新的、好玩的元素发挥出来。

　　不仅在建筑空间、业态搭配上做到体验化，景恒团队更注重的是业态和品牌之间的共鸣，纵向上鼓励品牌自我创新、自我成长，横向上也深入挖掘不同业态和不同品牌之间如何摩擦出火花。

　　“幸福商业” 引领创新

　　在跨界创新的路上，正荣集团可谓风生水起，不仅与小米达成了“正荣+小米”智能家居，而且与国内知名机构正着力推进“正荣+健康”、“正荣+教育”的试水。除此之外，“正荣+”系统还将探索包括社区O2O、社区金融等更多新领域，甚至当下最为火热的创投，为合作伙伴、业主和消费者带来多种可能。

　　17年来，“幸福”作为正荣集团的品牌文化基因，已经深入到产品的规划设计、招商运营等方面，致力于为消费者、商户、业主及员工创造幸福感受最大化。“幸福商业”在运营方面从“经济效益”转向“人文关怀”，以参与各方共同建设、共同运营城市的姿态，布局全国主要城市，倡导城市生活新方式，提升“幸福商业”参与各方的幸福指数。

　　西安景恒·彩虹谷项目作为正荣集团旗下创新产品，未来亦将引入重量级的合作伙伴，共同打造一个智能、健康、环保的“产业-商业”模式；景恒地产的创新不仅在产品和模式上，更希望能深入人们的生活方式，带来真正的惊喜与改变。除了与行业巨头跨界联手，景恒地产也欢迎广大创业者在彩虹谷项目上大展拳脚，为孕婴童产业添砖加瓦。