(赢商网福建站9月6日报道)9月6日上午,苏宁与万达在北京召开新闻发布会,宣布战略合作:苏宁云店将进驻现有的万达广场;万达方面还将为苏宁提供物业资源的开发定制。
据悉,本次苏宁、万达合作并不涉及资本运作或资产交易层面。苏宁方面表示希望通过零售商和地产商的合作,探索线下实体店定制模式。尽管苏宁方面也有自己的地产业务,但本次云店入驻万达是互补性质的,与万达地产并无冲突。
这是万达、万科建立合作关系之后,国内商界又一次重量级的携手。
8月10日下午,阿里巴巴宣布283亿入股苏宁,同时,苏宁也140亿战略投资阿里。大众还没缓过神来,紧接着就再有消息爆出苏宁云商将全面接手万达的百货业务。
8月27日,万达商业地产董事兼执行总裁曲德君在公司业绩会上表示,万达百货和万达大歌星的调整有整体的方案,近期将会落定并对外公布,而与苏宁在万达百货退租区域合作苏宁易购云店一事,也在正常推进中。
值得注意的是,万达正在和腾讯、百度联合开发电商平台,而苏宁与阿里巴巴正处在难分彼此的蜜月期。如今万达、苏宁走到一起,间接让BAT三大互联网巨头凑在了一起——这可能是所有商业合作中最为豪华的一个背景。
万达和苏宁的携手,是否也意味着,一波商业地产开发运营的整合大潮已经来临呢?我们拭目以待。
预计随着此轮调整布局,万达将更侧重输出品牌、管理,资产转让符合其积极去杠杆、减负债,发展轻资产战略,有助于提升资产回报率。
值得注意的是,虽然租金不尽人意,但太古地产旗下写字楼物业的出租率却保持了稳定,展现了一定程度的抗风险能力。