武汉五环时尚广场等3项目齐开工 总建筑面积达32万方

　　近日，在踩盘中发现，位于临空港大道三店东路沿线新楼盘林立，五环时尚广场新太阳商贸融园国际三分天下，三者总建筑面积达32万方。在现场看到，五环时尚广场和新太阳商贸大厦都处于临空港大道沿线，融园国际酒店位于新太阳商贸大厦后方，其中新太阳商贸大厦已经封顶，融园国际酒店接待中心已经建成。

　　调查发现，五环时尚广场、新太阳商贸大厦以及融园国际酒店项目都是以写字楼或者酒店式公寓为主，虽然目前吴家山新楼盘较多，但并未有写字楼较为集中的地段，未来这里或将成为吴家山的商务办公中心。

　　实际上，据周边居民介绍，这三个项目在2014年已经动工，其中融园国际酒店最先开工。查询发现，2014年5月27日，武汉公民酒店发展有限公司“融园国际酒店”项目总平面规划方案批前公示显示，武汉公民酒店发展有限公司“融园国际酒店”项目，位于东西湖区五环路东、金山大道北，建设内容为地上两栋建筑，南侧为酒店写字楼综合体，北侧为公寓式酒店和配套办公楼;地下负2层停车库。总用地面积24854.76平方米，容积率5.24，建筑密度39%，绿地率22%。

　　目前武汉公民酒店发展有限公司正在招聘置业顾问，根据招聘信息介绍，融园国际由融园控股集团核心团队鼎力打造，总占地面积40亩，建筑面积20万平方米，是一个集五星级文化酒店、5E高端写字楼、精装公寓、商业中心于一体的城市综合体，地处临空港经济技术开发区核心 圈层(临空港大道与金山大道交汇处)，作为政治经济文化区内的重点工程，建成之后，将成为本区域地标性建筑。计划分为两期进行开发。项目一期规划为2栋26F的高层，其中一栋为五星级国际酒店、另一栋为精装产权酒店式公寓。

　　由此可见，目前正在开发建设融园国际酒店只是融园国际一期项目，项目后期还会有商业中心以及高端写字楼等推出。根据融园控股官网资料介绍，融园控股集团，现代产业运营专家，集团专注于现代产业园区的运营，产业领域涵盖科技、投资、酒店、农业等，集团以现代产业园区产业集群为核心发展目标。集团旗下拥有湖北(红安)融园家具产业城、湖北(黄冈)融园食品产业城、湖北万汇融园纺织服装产业城、湖北(滨江)上善机电产业城、上善融园馨城、上善融园天地、武汉融园文化管理有限公司、武汉融园国际酒店、武汉公民花园酒店、武汉随园会馆、上善企业运营、湖北众富投资等多家子公司。

　　其中武汉公民花园酒店和武汉随园会馆均位于吴家山，也曾是当地知名的酒店会所。

　　紧邻融园国际的是新太阳商贸大厦，据了解，新太阳商贸大厦仅为1栋商贸大厦类建筑，2014年8月1日，武汉新太阳经济发展有限公司“新太阳商贸大厦”项目总平面规划方案及建设工程规划许可证调整变更公示：武汉新太阳经济发展有限公司“新太阳商贸大厦”项目位于东西湖区径河街五环路以东、金山大道以，调整取消建筑物山墙裙房。原核发的武规(东)建【2014】50号《建设工程规划许可证》相应内容作调整，地上建筑面积由32891.1平方米缩减变更为32555.6平方米。新太阳商贸大厦体量属于三者之中最少，但因处于其他两个项目中间，可以共享五环时尚广场和融园国际的相应配套。

　　同样处于建设中的五环时尚广场项目，总建面达8.5万方，也是以写字楼建筑为主。2014年8月6日武汉超平经贸有限公司、武汉实事达土石方工程有限公司位于径河街五环路以东、黄狮海以南“五环时尚广场项目”总平面方案批前公示：武汉超平经贸有限公司、武汉实事达土石方工程有限公司位于径河街五环路以东、黄狮海以南“五环时尚广场”项目规划设计方案。该项目拟新建1栋13层办公楼、1栋15层办公楼、1栋18层办公楼， 1栋21层办公楼、1栋27层办公楼及商业设施配套，总建筑面积85110.92平方米，其中地上建筑面积70988.58平方米，地下建筑面积12714.89平方米，建筑密度32.94%，绿地率20%，容积率2.98。

　　这三个项目沿临空港大道顺次排列，于此相应的轻轨1号线延长线站点为金山大道站和啤砖路站。2015年7月23日，武汉市国土资源和规划局对武汉市地铁集团有限公司“轨道交通1号线径河延伸线”工程选址规划进行审查公示,据武汉市国土资源和规划局公告显示，轨道交通1号线径河延伸线全长约3.7公里，而总用地规模322434.74平，其中泾河停车场用地114315.37平，线路及车站用地200422.33平。起点为东吴大道站点，终点为泾河站，途径金山大道站、啤砖路站，另在泾河北侧设有泾河停车场。未来通过轻轨1号线可以实现2号线3号线的轻松换乘，便捷到达武汉市中心。

　　从地理位置上看，三店位于吴家山新城和吴家山老城中段，目前吴家山老城区和新城区的房地产市场发展都如火如荼，在老城核心，在吴家山东吴大道三秀路至四明路地段，东西湖中心广场、海林广场、西湖广场、东顺擎天、怡华逸天地五个城市商业综合体将扎堆开工，根据五大楼盘规划，总商业面积近20万方。

　　而在吴家山新城，沿海赛洛城、金山左岸时代、美联德玛假日、丰尚御龙湾以及东建金海湾等新楼盘也已经封顶，不少楼盘已经交房入住。反观三店，虽然这一片区紧邻金山大道以及轻轨一号线延长线，而且该片区自然环境优美，紧邻黄狮海岸，但旧城改造的进度却显得相当迟缓，虽然这一块目前也有鑫海花城、秀水家园等成熟小区，但急缺大型商业项目。以融园国际项目为代表的城市综合体的开建，对提升片区居住环境和完善片区配套有着决定性的意义。根据知情人士透露，项目附近或还有金山地产150万方大型综合体项目。不仅如此，还在附近看到鑫汉和黄狮海湾将建33万方城市综合体，其中商业建筑面积超5万方，也包含五星级酒店和商业中心等。

　　有业内人士说，随着区域内政治商务中心的北移以及轻轨1号线泾河延长线利好，未来这里将成为东西湖高端商务新中心。