英皇国际斥资13亿港元 收购香港中环一商业大厦

　　（赢商网深圳站报道）开始发力内地持有物业的英皇国际在香港日前也有新动作，作为英皇集团地产板块的旗舰，继其收购位于香港半山摩罗庙街8-10A号一幢楼高6层的住宅大厦后，又以13亿港元收购香港中环一商业大厦。

　　据悉，该商业大厦楼高16层，总楼面面积约为3.9万平米，占地面积约为2576平方尺。而按照买卖协议，交易完成日为明年3月2日或双方以书面同意的其他日期。

　　有消息显示，英皇国际拟收购的中环商业大厦由永杰集团于2005年以3亿港元购得。也就意味着，永杰集团持有十年之后，仅收购方面就获利10亿港元。

　　英皇国际表示，该物业位于中环--香港商业区核心地带，附近商业大厦林立，此项收购将提升其旗下商业大厦占公司整体物业投资组合的比例，且该物业地理位置优越，董事会对其长远的租金回报及升值潜力抱有信心。

　　不仅如此，英皇国际还强调，公司将继续物色符合其策略方针的潜在物业投资机会。

　　从英皇国际去年年报中可知，其去年总收入中，租金收入就占总收入的23.9%，而这绝大部分来自于香港写字楼。

　　今年以来，英皇国际便有多项物业收购动作，在商办物业方面，便于5月7日以4.25亿港元收购伦敦牛津街物业，此外，还于今年3月份斥资7.47亿港元购得香港湾仔商住综合大楼，按照英皇高层说法，项目收购利润虽不高，但项目本身业态非常成熟。

　　英皇国际是一家投资控股公司，主要于香港、澳门及中国大陆从事物业投资、物业发展及酒店业务，持有主要物业组合为总建筑面积逾50万平方尺。

　　另悉，英皇国际积极购入黄金购物区零售空间，当中于香港铜锣湾罗素街尤为集中，现已拥有多个相连铺位及22-24号全幢物业，成为该处地下铺位之第二大业主。

　　当然，英皇国际在香港亦有多个商场项目，位于浅水湾滩畔the pulse为该集团旗舰商场项目，该项目总建筑面积约为16.7万平方尺，包括美食餐饮、立体视觉艺术博物馆、时尚商品、健身中心、儿童地带、幼儿游戏小组及优质大型超市等业态。其已于去年第三季度试业，截至去年十一月份出租率达85%。