金地、万科等名企炒热西沣路商业 商圈效应雏形渐显

　　一个新的区域板块的形成，除了一线房企的进驻、带动外，还需要商业、教育等生活配套的同步跟进。眼下，对于崛起中的西沣路板块，人们第一反应是，该板块是集合了金地、万科、和记黄埔、天朗、海亮等品牌房企的潜力板块，是居住生活的不错选择，却往往忽略了该区域潜在的商业价值。

　　商圈滋养需要一定数量消费人群及规模化商业配套。这两者都在西沣路板块规划中有所体现。一方面，众多新建楼盘在此集聚，未来这里将集聚大量的常住人口；另一方面，这些在建新盘中，金地等为代表的项目中商业配套均被提到了一个重要的位置，且规模不可小觑。

　　随着高新区产业规模效应不断向周边辐射，绕城高速以北、西三环以东区域居住逐渐饱和，产业人口居住需求正在向南扩展。在此背景下，西沣路板块开发迫在眉睫。从目前进度来看，在金地带动下，在西沣路沿线西部大道以北区域，居住板块正在形成。金地西沣公元、万科高新生活广场、万科高新华府、海亮新英里、逸翠园、竹园阳光嘉苑、天朗五珑、高新第五季8个项目盘踞于此，建筑面积超528万平米。

　　据不完全统计，8个在建项目均规划有商业配套，且规模可观。其中，金地西沣公元46万平米商业，集综合性的商业MALL与风情街沿街商铺于一体；万科高新生活广场涵盖购物中心、商务办公等多种业态；海亮新英里规划有10万平集中商业；天朗五珑规划有8000平米下沉式购物广场；高新第五季规划有5.6万平城市级商业mall；此外，逸翠园、竹园阳光嘉苑也规划有沿街底商和规模化商业。虽大部分仍在建设中，但已经与永辉超市等众多商家签约。

　　同时，在西部大道以南，以阳光天下为代表的商业部分也正吸引着众多目光。据了解，21万商业综合体阳光天地将在今年10月开业，目前已经有希尔顿酒店、永辉超市、奥斯卡影城等强势入驻。除此之外，天琴湾项目自带5万方高新首席韩流风情商业街，林隐天下、盛世长安项目商业也已投入使用。

　　未来，随着西沣路板块居住氛围日益浓厚，与之俱来的商业价值也将逐渐显现！西沣路商圈或许将成为高新周边知名商圈之一，支撑起高新周边居住人口消费！