孙宏斌退了？ 辞任行政总裁后的融创棋局该怎么下？

　　9月7日晚间，融创中国控股有限公司一纸公告，宣布了因孙宏斌辞任公司行政总裁而带来的一连串人事调整。

　　根据公告，孙宏斌已辞任融创中国行政总裁，继续担任公司董事会主席、执行董事、提名委员会主席兼薪酬委员会成员。

　　同时，汪孟德已辞任融创执行总裁，并已获委任为公司行政总裁；黄书平辞任公司副总裁、财务总监及其中一名联席公司秘书，并已获委任为公司执行总裁；曹鸿玲获委任为财务总监；高曦获委任为其中一名联席公司秘书。

　　谈及此次人事变动原委，融创公告解释称，“为使本公司达致更佳的企业管治水平，孙宏斌先生已辞任本公司行政总裁，自2015年9月7日起生效，以便孙先生得以投入更多时间履行董事会主席职务，及在公司战略方向和重大、重要事务的决策和处理中投入更多时间和精力。”

　　观点地产新媒体综合上述公告内容不难发现，孙宏斌辞去行政总裁后，汪孟德、黄书平、高曦及曹鸿玲顺次递迁，获得提拔。整个人事变动的内核不过是融创为适应并购逐渐成为公司重要发展方向，而做的一次内部调整。

　　并购在天时

　　在经济下行和行业转型的背景下，城市、市场和企业的分化愈加明显，并不断加剧。“大鱼吃小鱼”这个为人熟知的故事也在越来越频繁地出现。

　　孙宏斌无疑是这个并购时代的忠实拥趸，这位以激进和果断著称的地产商制造了过去两年行业中最知名的并购新闻，而现在大有将这一扩张方式进行到底的底气和决心。

　　事实上，行业分化时更多的企业选择了转型。孙氏领导的融创则是少数坚持不变、继续做大的企业。其自称不知道如何转型，不知道互联网+，并把物业上市、轻资产等看做荒唐事儿。

　　“我觉得把一件事做好就挺好的。作为融创来说，我们还是希望能够把地买对，把产品做好，把服务做好。因为房地产还是一个很大的行业，还有很多空间。”

　　或许，更多的空间正是来自于并购。“现在经济压力比较大，并购的机会会越来越多，因为很多的公司现在其实是压力特别大的，尤其是小公司。”在刚刚结束的2015年中期业绩会上，孙宏斌明确释放了加强并购的信号。

　　至于并购目标和城市选择，孙宏斌透露目前在看很多城市，包括深圳、广州、西安、武汉、成都等。

　　这边话音未落，融创即于9月2日正式公告宣布了与天朗的合作。在此次交易中，融创共计收购8个项目，分别位于西安、济南、南京及成都，总建筑面积约为123.72万平方米，总可售面积约为114.94万平方米，总未售面积约为97.92万平方米。

　　在此之前，融创近来还收购了中渝置地成都项目以及华润深国投、深国商的上海项目。眼下亦有传言指出，融创正在与武汉美联洽谈合作和收购事项。

　　显然，不断增多的并购事项必然会牵扯孙宏斌更多精力，其投掷于融创自身内生发展的关注势必会被削减。据孙宏斌透露，今年上半年融创管理团队有一半以上的管理精力在佳兆业。

　　现在，不能两边兼顾的孙宏斌干脆辞任融创行政总裁，或许将撸开袖子一心扑在并购事业上，而原执行总裁汪孟德的上位即成为顺理成章之事。

　　融创的人和

　　事实上，此次被擢升的汪孟德和黄书平均为孙宏斌得力干将，二人均自顺驰时代即投奔孙氏麾下。

　　观点地产新媒体查阅资料发现，汪孟德现年43岁，1997年毕业于南开大学审计专业，获学士学位。拥有16年房地产从业经验。其于2006年加入融创，自此之后担任集团财务总监及副总裁。自2011年起担任集团执行总裁。

　　据悉，在加入融创之前，汪孟德曾于2005年至2006年担任顺驰中国控股有限公司运营总监及财务总监，并于2003年至2005年任顺驰中国附属公司华东地区总经理。

　　融创公告称，董事会认为，鉴于汪孟德全面和卓越的工作能力、为公司的稳健快速发展做出了突出的贡献，以及其先前在孙宏斌担任行政总裁期间给予的协助，董事会相信，其有能力领导公司的运营并为公司继续稳健发展做出贡献。

　　而接替汪孟德的黄书平，在34岁的年纪即成为500亿规模房企的执行总裁，堪称世俗人眼中的人生赢家。

　　黄书平于2003年获得厦门大学经济学学士学位，2004年获得利物浦大学金融硕士学位，在短暂就职于首创证券后，于2005年加入顺驰，担任顺驰中国总裁助理（负责资本管理）。

　　2007年加入融创后，黄书平前后担任过资本运作中心总监及总经理、财务管理部副总经理及行政总裁助理。自2011年起，其一直担任集团副总裁，自2012年11月起担任集团财务总监。

　　据说，黄书平被视作孙宏斌的影子先生。其在绿城收购案中的良好表现或许成为内部晋升的重要筹码。在融创成为绿城第一大股东后，黄书平曾率先接手绿城财务工作，并和孙宏斌一起成为改组后董事会的融创代表。

　　现在，不止汪、黄二人，融创的高管（执行董事、副总裁、区域经理）大部分是顺驰的原班人马，汪孟德、李绍忠、迟迅、商羽、荆宏、田强、马志霞、陈恒六、闵锋、黄书平、张强等人，大都是工作经验在10年以上的老员工，有些甚至是联想过来的（荆宏、陈恒六、李勤）。

　　对此，有市场分析人士就告诉观点地产新媒体，这些人与孙宏斌同富贵也曾同患难。他认为融创目前在人事方面可谓称得上“人和”二字。而当天时、人和都具备之时，想要通过并购扩张规模的孙宏斌，或许只差合适的项目，以及一点点运气。