武汉铁投江南御景项目规划公示 总建筑面积超20万方

　　2015年9月7日，湖北铁投利和置业有限公司位于青山区冶金大道的铁投江南御景建设项目总平面规划公示，项目总用地面积36453.41平方米，总建筑面积201244.31平方米。青山作为武汉的老工业区，近年来的发展迅速，已经逐渐摆脱了工业区的帽子，片区内近3年内新开业大型商业综合体超过了100万方，且青山的房地产发展也在近年来急速提升，相信铁投江南御景的入市将给片区带来新的发展。

　　铁投江南御景规划公示 青山老工业区蜕变

　　2013年，湖北铁投利和置业有限责任公司在武汉市土地交易中心以挂牌方式竞得位于青山区冶金大道10号地块，规划用地性质为居住用地、商业服务设施用地，拟根据规划设计条件的要求，由湖北铁投利和置业有限责任公司进行房地产开发，建设铁投江南御景建设项目。

　　湖北铁投利和置业有限公司由湖北省铁路建设投资集团有限责任公司控股，湖北省铁路建设投资集团有限责任公司是省政府2014年2月批准的、由原湖北省铁路公司改制组建的省级铁路建设投融资平台公司，主要参与全省国铁干线和负责全省城际铁路、地方铁路支线、疏港铁路、旅游观光铁路等轨道交通基础设施建设和经营管理，是我省唯一集铁路投融资、建设、运营、开发、管理于一体的公益性特点突出的铁路建设投资型公司。

　　铁投江南御景位于武汉市青山区冶金大道10号，规划净用地面积36453.4平方米，建筑总占地10907.68平方米，总建筑面积174344.04平方米，地上建筑面积144164.04平方米，地下面积30180.00平方米。其中，住宅建筑面积87636.90平方米，办公酒店建筑面积30180.00平方米，商业建筑面积26347.14平方米，项目建筑密度29.9%，容积率3.95，绿化率30.0%。项目是一大型综合体建筑，集商业、住宅、酒店、办公楼于一体，由整体2~4层商业裙楼、7栋32层住宅、1栋23层办公酒店组成，项目设一层整体地下室，酒店范围设两层地下室。项目共设置停车位1310个，其中地面停车位125个，地下停车位1185个。

　　随着地铁5号线、青山滨江商务区等政府级规划出台，青山房地产开发开始变得活跃，绿地、恒大、印力、联泰集团、中建三局等一大批知名企业落户青山，其中不乏大体量商业项目。2015年以来，青山也多次实现供地，种种迹象表明青山老工业区将迎来大蜕变。

　　新项目接连入市 青山房地产版图更新

　　青山在武汉人的印象当中一直是老工业区，有着多年的工业历史，从2013年开始，青山的商业逐渐发展起来，不仅有奥山世纪城的开业，紧接着2014年武商众圆广场也开业，让片区人们购物不用再跨江去汉口的几大商圈，地铁4号线的开通，虽然没有直接利好到青山主城区，但是刺激了整个青山的发展，随着后期地铁5号线的布局，给青山人民带来了全新的希望，未来地铁5号线的通车将整个青山的交通体系打通，青山的楼市将更加辉煌。

　　据了解，目前的青山已经告别了以前鲜有项目入市的情况，近两年以来，青山不断有新项目布局，冶金大道沿线，沿线分布有联泰香域水岸、印力中心、武汉中体广场、铁投江南御景等楼盘;冶金大道以南，分布有青山1958、利加华庭、悦达新天地、中国铁建阳春湖畔等楼盘;靠近和平大道沿线，分布有奥山世纪城、大华铂金华府、中建开元公馆、锦绣龙潭、融侨城、融侨悦府、华润置地橡树湾等楼盘。

　　不仅如此，绿地集团也进驻了青山，紧挨青山片区三环以外布局了百万方的绿地香树花城项目，除此之外，2015年初，恒大与多家房企竞争拿下了青山工业二路的一宗地块，拟建设31万方的武汉恒大雅苑项目。