“原来尾盘是宋董拉起来的啊。静等7元,争取比董事长买的还便宜10%。”9月14日晚上8点09分,雪球财经网上一位名为“在路上的价值”的网友如是评论。
他所指的宋董和董事长,是现任保利地产(600048.SH)董事长。在当日,她以均价8.14元/股购买公司股票42.09万股,耗资343万元。收市时,保利地产资金流入明显,股价出现翘尾现象。
这是她积极响应中国证监会有关上市公司大股东及董事、监事和高级管理人员增持股票通知的做法。
在7与9日,保利地产称宋广菊和董事兼副总经理刘平计划通过证券公司、基金管理公司定向资产管理等方式增持公司股份。
55岁的宋广菊很遵守这个“红线”,但她的下属刘平没有。
仅仅5天后,刘平通过本人股票账户以均价10.95元/股买入保利地产股票5万股,并不是按照证监会的要求进行增持。他曾于2015年上半年卖出公司股票40万股,被认定构成了短线交易行为。
根据公告,刘平的这笔交易所得,必须上缴给保利地产。但并没有披露其收益情况。为此,保利地产要求相关人员要引以为戒,杜绝此类事件的发生。
前后两个月间,因为买入的时机不同,宋广菊比刘平增持的成本低了2.81元/股,相差幅度为25.66%。
在保利地产现任高管中,他俩的持股比例最高。截至去年年底,宋广菊持有21649200股,刘平持有6856287股。之前两位离任董事王小朝和张玲分别持有24881904股和11323200股。
和刘平的做法如同一辙,宋广菊也在上半年卖出300万股票。腾讯房产获悉。在今年上半年,除宋刘二人,没有其他高管有减持公司股票的纪录。
没有违规操作且收益颇丰,宋广菊小小地展示了一番高超的财技。根据今年上半年保利地产股价表现,其股价在9.5元/股至15元/股波动,宋广菊此番以8.14元/股买入,每股账面上浮盈约1.36元/股至6.86元/股。
不过,有分析指出,不论是宋广菊还是刘平,这次皆是一次象征意义上的增持,对目前动荡的股市抱有敬畏态度。看看这两组悬殊的数字,宋广菊抛300万股,买进42.09万股;刘平抛40万股,买进5万股。
和两位高管的做法相似,实际控制人中国保利集团对保利地产的增持也“浅尝辄止”。
在8月27日,保利集团买入80万股,约占保利地产总股本0.0074%,增持后,保利集团与保利南方合并持有本公司股份4,723,922,196股,约占公司总股本的43.9325%。未来6个月内,实际控制人累计增持比例不超过公司已发行总股份的2%——包含这次已增持的股份。
截至上午收盘,保利地产股价为8.02元/股,每股跌0.27元,跌幅为3.26%,宋广菊和刘平此番增持的股票市值,分别缩水5万元和14.65万元。
2016年上半年,在各种去库存和鼓励购房政策刺激下,大连房地产市场开始回暖,该市重点区域东港区多家开发商也迎来一场销售高峰。
宋广菊指出,大型房地产企业在未来几年有较多的发展机遇。以旧改项目为例,2015年保利在广州和武汉的旧改项目取得了较高的毛利率。
于2019年10月,保利地产实现签约金额404.38亿元,同比增长29.95%,实现签约面积282.99万平方米,同比增长34.15%。
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