武汉9月土拍：世茂拿地进军白沙洲 新洲商服地块流拍

　　继7月珠海华发刷新2013年越秀在武汉创下的单价地王，拿下二七滨江商务区地块之后，8月电建华润竞价百轮，共享光谷新地王。

　　快讯：今日（9月16日），武汉土地市场将挂牌出让13宗地块，现场挂牌3宗，网上出让有10宗。起始总价为46.4亿元。其中，卓刀泉村和白沙洲的组团住宅商服地块被分为三块，共有43.7万方。最后，卓刀泉白沙洲P（2015）089号和P（2015）091号地块均被保利武汉房地产公司底价拿下，上海西科投资管理公司底价竞得P（2015）090号地块，据业内人士透露，该地块实际是由世茂拿下，也可以看成是世茂正式进军白沙洲。在网上土拍中，武汉经济开发区两宗纯住宅地块均有竞价，最后被广东海伦堡地产集团有限公司溢价拿下。除了黄陂加油站地块和新洲商服地块流拍外，其他全部底价成交。

　　以下为现场土地拍卖直播：

　　9:38 位于洪山卓刀泉村的住宅、商服、文体娱乐、医卫慈善用地P（2015）089号地块被保利武汉房地产闪电拿下，成交价为131250万。楼面价为2706元/平。

　　9:40 位于洪山卓刀泉村的P（2015）090号地块被上海西科投资管理公司底价竞得，成交价为125320万元。楼面价为2472元/平。据业内人士介绍，上海西科投资管理公司的股东是冠台，而冠台的的股东是世茂建设。因此，我们也可以理解为世茂首次在白沙洲拿地。

　　9:42 位于洪山卓刀泉村的P（2015）091号地块被保利武汉房地产底价拿下，成交价为139470万元。楼面价为2523元/平。

　　以下为网上土地拍卖直播：

　　9:30  位于武汉经济开发区的P（2015）092号地块目前有两家出价，P（2015）093号地块目前也有两家出价。

　　09:32 P（2015）094号地块被武汉江之南综合市场管理有限公司以3000万元价格拿下。

　　09:34 P（2015）096号地块被武汉市鑫富林置业有限公司底价拿下，成交价为630万元。

　　09:36  P（2015）098号地块被武汉市花果山农业发展有限公司底价拿下，成交价为1100万元。

　　09:37   P（2015）099号地块被武汉滨港新区建设投资有限公司底价竞得，成交价为6110万元。

　　09:38  P（2015）100号和P（2015）101号地块均被武汉交投物流交易中心有限公司底价拿下，成交价分别为9560万元，11620万元。

　　P（2015）95号地块和 P（2015）97号地块均无人出价，流拍。

　　目前位于武汉经济开发区的P（2015）092号地块和P（2015）093号地块均在竞价中。

　　P（2015）092号地块有三位买家竞价，分别为00001397，00001394，00001398。

　　09:47:08 竞价轮数已经达到20次，00001397出价到了12,432万元。

　　10:02:02 竞价轮数达到了42次，00001397和00001394号两位买家正在疯狂竞价中，每次价格增加100万。00001397号买家出价14,632万元。

　　10:05:06 00001394号买家出价14,732万元。

　　P（2015）093号地块有三位买家竞价，分别是00001393，00001396，00001399.

　　09:52:01 00001393出价到了31,659万元，竞价轮数已经达到33次。

　　00001393和00001396两家正在竞价中，每次价格递增200万元。

　　09:58:08 00001396买家出价到34,259万元。

　　10:05:56 竞价55轮，00001393号买家出价36,059万元。

　　10:10 位于武汉经济开发区的两宗纯住宅用地全部被广东海伦堡地产集团有限公司拿下，其中P（2015）092号地块成交价为14832万元，楼面价为3380元/平。P（2015）093号地块成交价为36259万元，楼面价为3445元/平。

　　海伦堡目前在武汉在售的项目有海伦堡*海伦小镇 武汉海伦春天。

　　海伦小镇目前在售均价4300元/平，位于武汉市经济技术开发区小军村小军山。海伦春天目前在售均价7600元/平，位于武汉市龙阳大道升官渡（龙阳大道与芳草一路交汇处）。

　　至此，武汉9月土地拍卖全部结束！

　　重点地块介绍：

　　卓刀泉村、白沙洲3宗地块半年降价1.5亿再入市

　　2月26日，位于洪山卓刀泉村的3宗城中村地块因故延期出让。随后在3月19日的土地拍卖中再挂牌，土地编号为P（2015）009号、P（2015）010、P（2015）011号，本以来保利能够如愿拿下，结果却意外流拍。历经延期，流拍，降价再入市后，卓刀泉地块于9月16日起始总价降了1.5亿。被称为“史上最散城中村”地块的卓刀泉村究竟花落谁家？请持续关注。

　　P（2015）089号地块净用地面积为126408.92平方米，包括：K1、K5、K6地块。 起拍价为131250万元，用地性质为住宅、商服、文体娱乐、医卫慈善用地。

　　P（2015）090号地块净面积为145419.85平方米，包括K3、K7、K8、K9地块， 起始总价为125320万元。规划为住宅、商服、文体娱乐。

　　P（2015）091号地块净用地面积为165589.98平方米，包含K2、K4地块，起拍价为139470万元。规划为住宅、商服用地。