潘石屹：外滩SOHO3Q国庆后亮相 商业地产目前不乐观

　　（赢商网上海站）9月21日外滩SOHO开幕，SOHO中国董事长潘石屹出席开幕式，并介绍外滩SOHO 3Q项目。此外，当被问及对中国商业地产的预判时，他称“从传统来看都不是特别乐观”。

        外滩SOHO是百年外滩的收官之作，亦是上海外滩核心区过去60年间唯一一个整体新建的项目。外滩SOHO地处历史悠久的上海外滩，位于黄浦区中山东二路、新开河路路口。项目总建筑面积约19万平方米，由四栋60米-135米的高层建筑错落排列而成，是一个集办公、商业和娱乐为一体的地标性城市综合开发项目。SOHO中国在上海已先后完成了在南京西路、外滩、虹桥交通枢纽、淮海中路、徐家汇等黄金地段的布局。

       在外滩SOHO开幕式上，SOHO中国董事长潘石屹也谈到即将在国庆后亮相的外滩SOHO 3Q。据赢商网获悉，外滩 3Q位于外滩SOHO F楼，约有1600个座位。SOHO 3Q是SOHO中国于今年2月新推出的共享办公空间。目前，在北京、上海两地已有5个SOHO3Q陆续投入使用，包括复兴 3Q、东海3Q、望京 3Q、中关村 3Q、丹棱3Q，吸引了诸多创业、创新公司入驻。

      在活动当天，潘石屹也谈了对中国商业地产的看法，“商业地产包括两部分，一个是商业零售的房地产，另外一个是有些把办公楼也叫商业地产。这两块从传统来看都不是特别乐观，从商业零售来看租赁的状况，每一平方的回报率都不是特别的理想，这个苗头差不多在四五年前就表现出来了”。在此背景下，外滩SOHO下面传统商业部分改成3Q，“我们觉得传统的商业受电商的影响还是非常大的，与其空着亏损，还不如改成办公，这种灵活性的办公，给大家提供一个平台式的办公。”

　　 此外，SOHO中国董事长潘石屹与徐嘉子、小红书联合创始人毛文超、卢阳为到场的数百名观众、创业人呈现了一场精彩纷呈的“潘谈会”，这是SOHO中国品牌活动“潘谈会”首次来到上海，两代创业人一同聊创业。