金隅嘉业首个自持购物中心——金隅嘉品Mall北京开业

　　9月20日，金隅嘉业首个自持购物中心，北京东坝地区的第一家购物中心——金隅嘉品Mall开业。

　　据媒体消息，开业首日，商场客流达12.1万人次，开业签约率为90%以上。目前几家主力店还在最后收尾阶段，预计10月底入市。

　　据悉，项目目前共引进约150余个品牌，以体验类业态为主，主要突出家庭定位。其中，儿童业态品牌约20余个，儿童品牌比例约占20%，餐饮类品牌约40个，餐饮品牌比例约占30%；引入优衣库、BHG生活超市、保利影院、西贝莜面等中端品牌。

　　北京金隅置业房地产开发有限公司副经理马烈表示，尽管今年才正式推出首个自持运营物业，但金隅团队在过去楼盘开发中涉猎过商铺销售、经营和管理。金隅嘉品MALL还借鉴了许多金隅万科MALL的经验与教训，从设计、招商、运营、机电、物业等多个环节邀请了国内外知名顾问团队协助，并成立了独立的商业地产团队。

　　另有消息称，金隅嘉业投入的10多亿元，为重资产投入，没有采用贷款、融资等其他形式。

　　北京金隅朝新天地置业有限公司常务副总经理潘上锌表示，从商场目前表现来看符合集团预期，商业项目预计三年实现盈亏平衡，五年后能有1500万-2000万元盈利。目前商场平均租金水平在5-6元/平方米/天。

　　潘上锌还表示，首个商业项目并没有完全从经济角度考虑，主要是弥补产品线为今后商业项目开发运营积累经验和资源。在北京海淀西三旗、长阳等地，金隅嘉业还规划了2-3个项目，并根据配套需求考虑在南京、天津等地未来五年开发5-6个项目。