花样年正式登陆昆明：拿下金鼎山100亩地 分2年开发

　　（赢商网报道）2014年9月16日，投资五华招商推介会举行，花样年集团参与此次推介会并与五华区签订了“昆明泛亚喜年广场”项目合作协议。“昆明泛亚喜年广场”为花样年地产业务板块中的城市综合体物业，大部分位于城市现有中央商务区外围区域或地方政府规划之下的新兴商务区。

　　签约一年多来，除了一纸协议以外并没有实质性进展。直到近日，深圳市花样年地产集团有限公司中标昆明市（国家）金鼎山文化创意产业试验区一期1号地块土地一级开发，其入昆一事总算是一锤定音。虽然对于中标地块，花样年会否进行一二级联动开发，还尚未可知，但中标一事至少说明了又一家上市房企正式登陆昆明。

花样年中标金顶山土地一级开发

　　9月18日，昆明市公共资源交易网发布了“昆明市（国家）金鼎山文化创意产业试验区一期1号地块土地一级开发引进社会投资人项目”的评标结果，中标候选人中，深圳市花样年地产集团有限公司和昆明德恒天润房地产开发有限公司分别位列第一和第二中标候选人。按照《招标投标法实施条例》规定，第一中标候选人花样年原则上就是金鼎山文化创意产业试验区一期1号地块土地一级开发的中标人。

　　项目位于昆明市（国家）金鼎山文化创业产业试验区一期开发整理范围内，总用地约100亩，东起羊仙坡路，西至百年明日城市小区，北接昆明市再生资源集团有限公司，南达百年明日城市东门规划道路。整个地块成不规则矩形，地块西边及北边均有道路规划，与现有道路合围成约一公里的环状交通道路。

花样年100亩地块大概位置

　　项目开发资金约8200万元，开发周期计划为2年，中标人将负责昆明市（国家）金鼎山文化创意产业试验区一期1号地块土地一级开发的资金投入，并参与项目管理。对于投标人的资质，公告内容也进行了框定，其中资金方面就有严格的限定：要求投标人可用于项目资金不少于项目总投资估算的25%，即要不少于2027万元。

成都喜年广场

　　尽管还不确定花样年是否会对中标地块进行一二级联动开发，尽管也不确定曾经签约的“昆明泛亚喜年广场”是否将落脚金鼎山，两个项目是否有所关联，但中标一事至少宣告了花样年与昆明的联系不再是一纸简单的协议，入昆已经成为了既定的事实。既然已经借由对“金鼎山文化创意产业试验区一期1号地块土地”的一级开发整理正式入驻昆明，那么在昆明的地产业务也就迈出了关键性的一步，早已拍板要落址五华的喜年广场要落地或许也不过是迟早的事情而已。

　　关于开发商：

　　花样年集团在香港上市，早在2012年，其资产规模就超过245亿元人民币。集团业务涉及金融服务、社区服务、物业国际、地产开发、商业管理、酒店管理、文化旅游、养生养老等。地产业务方面，花样年集团在珠江三角区、长江三角洲、京津都市圈、成渝经济区四大区域以及中国中部地区都有布局。地产项目遍布北京、上海、深圳、天津、东莞、惠州、成都、武汉、苏州、无锡、南京、桂林、大理、宁波等16个一、二线城市或区域核心城市均有花样。同时集团在海外新兴市场积极寻求投资机会，并于新加坡投资了首个海外项目。

　　花样年开发的城市综合体项目主要有美年广场、香年广场、福年广场和喜年广场四个产品系，目前在成都、深圳和天津均有分布两个以上系列。而花样年城市综合体的选址大部分在现有中央商务区的外围地区或地方政府城市开发规划之下新兴的新商务区，将写字楼、公寓、零售商铺及精品酒店等各种物业类型整合于一个开发物业中。想来，“昆明泛亚喜年广场”落脚泛亚科技新区也倒是符合其“政府城市开发规划之下新兴的新商务区”的选址标准。