龙光地产底价112.5亿“擒下”红山商业地块 区域商业体量近百万

　　或将成为深圳新地王的地块被底价拿下？且仅一家房企参与竞拍？

　　没错，早在挂拍信息发出来时候，这宗或将成为深圳新地王的A811-0319商业地块便备受市场关注，而媒体更是不愿其烦的炒作这宗地，然而，事实来的太突然，该宗地块并未成为深圳新地王。

　　说起来，A811-0319如此受市场关注也不是没有原因，其一，龙华片区俨然已成为深圳最热门的置业区域，该区域的房价也在不断上涨；其二，地块出让起始价高达112.5亿元人民币，折合起拍楼面均价约1.947万元/平方米。也就是说，如果溢价19.1%就可以超越去年前海地王，成为深圳新的总价地王，龙华是否会赶超前海一时让业界聚焦。

　　然而，竞拍现场参与的企业与炒得火热的地块相比，多少有点令业界感觉这仿佛是一场滑稽剧。

　　值得一提，此次拿下这宗地块的是曾于去年拿下深圳宅地出让总价地王的龙光地产，龙光地产以底价112.5亿元拿下。该土地位于红山地铁站附近，面积为87044.55㎡，建筑面积为57.79㎡，容积率为6.64，土地用途为商业用地+公园绿地+城市道路用地。

　　据悉，华侨城与招商还于去年在红山片区联合以30.4亿元，折合楼面价为17294元/平方米拿下毗邻红山地铁站、去年首宗商业地块。

　　而据赢商网不完全统计，红山片区已集聚了中海、鸿荣源、绿景、星河、招商、华侨城、中航、莱蒙、特发、港铁等十大知名开发商。其中，鸿荣源巨无霸综合体项目壹城中心、中航地产深圳打造的首个购物中心项目、绿景首个购物中心佐阾香颂、中海深圳首个购物中心中海环宇新天地等都坐落于红山区域。可见，该区域的商业正在火速发展中。

　　相关资料显示，龙光地产旗下项目以豪宅为主，然而，龙光地产旗下亦有商业项目，其中，位于惠州近10万平米的大型商业体——龙光城北区已于去年动工，据悉，该项目将建成集休闲、购物、娱乐为一体的大型商业体。

　　与此同时，昨天前海亦出让一宗商业地块。与今年类似的是，参与竞拍的仅有一家企业，同样以底价拿下编号为T102-0257的商业用地。该宗编号T102-0257的商业用地由前海恒昌科技以底价成功竞得T102-0257宗地，楼面成交价约14014元／平方米，溢价率为零。

　　另悉，深圳土地市场经过一段时间沉寂，本月将迎来土地出让高峰期。深圳市土地房产交易中心信息显示，本月深圳共将出让6宗地块，除上述所列两宗地块外，另有一宗商业用地出让。