又一千亿房企陷信托违约疑云

龙光地产的债务疑云愈演愈烈，近日，市场疯传最近风口浪尖的龙光地产在平安信托违约的传闻，据债券市场消息，龙光集团未能支付周二到期、由平安信托安排的一笔贷款，这笔贷款为期6个月，本金为6个亿，此信托贷款目前有10天宽展期限。

据知情人士透露，平安信托此笔贷款是批复给河源龙光城项目，总体是12个亿，两年期限的合同，之所以违约，可能是平安提前收贷。

值得一提的是，2月24日，龙光发行的多笔美元债出现暴跌，价格跌至60美分内，多笔国内信用债触发临停。2月25日，龙光美元债跌破50美分，部分美元债跌破30美分；国内债券跌至50元以内。

两个交易日，龙光股价下跌了12%，如果从年初算起，跌幅已经超过60%。

2月25日，龙光对外称，境内外融资均没有违约；同时，龙光也通过兑付两笔ABS、支付利息等来挽回资本市场的信心。不过，资本市场疑虑并没有完全消失，龙光股价和债券持续下跌，但跌幅有所缩小。

市场传闻方面，投资人对其表外私募美元债的规模表示担忧，并表示龙光未来短期内偿债压力较大。

据资料显示，龙光集团于3月15日将面临一只本金规模为1.7亿美金的表外私募债到期。

DM数据显示，龙光有12笔存量美元债，存续余额36.59亿美元；19笔国内债余额为205.6亿元；此外，龙光还有6笔合计40.5亿元的ABS。

2022年，龙光国内债、美元债和ABS合计到期规模在112亿元左右。在投资者电话会上，龙光告诉投资人，截至2021年底，到期债务规模不超过200亿元。

一份瑞银近日发布的报告中指出，龙光集团表外债务可能达580亿至790亿元，为去年6月底报告净负债的1.23倍至1.67倍，因此将其评级由「中性」降至「沽售」，目标价由5.8港元下调至1.8港元。

瑞银表示，在3月和4月，龙光将在3月和4月面临3项境内债券到期或回售，总计48亿元。而若评级机构下调评级，龙光的10 亿美元离岸私人债务可能会触发提前赎回条款。

此前，龙光集团全资附属公司深圳市龙光控股有限公司于2月28日将资金划款至指定托管账户，用于兑付将于3月4日到期的“荣耀11A、荣耀11次”资产支持专项计划，本息共计7.75亿元。