合肥火车站商圈亟待转型 进军电商、发展商圈是趋势

　　刘女士是安徽大市场服装城的经营户，今年9月5日，一笔399元的单子让她舒了口气。“这几年生意太难做，天热时根本没人，现在天凉，总算好些了。”

　　近几年，实体经济越来越难做。此前就有媒体曝出因租金上涨、网店冲击等影响致合肥红太阳购物广场、华孚城隍庙现商家关门潮现象。小的零售批发市场尚且如此，那么被冠为“安徽服饰第一街”的站前路商圈经营状况如何？根据小编走访发现，实体店生意已大不如从前，尤其是在7、8月淡季，市场萧条令商户担忧。 转型、调整成“救市”所趋。

　　实地走访

　　安徽大市场：小两口忙活一年不如上班族

　　刘女士在安徽大市场服装批发城做服装生意已有十余年了，今年9月一笔399元的开单终于让她有了些喜意。“我们这地方小又闷，7、8月最热的时候几乎都没什么人愿意来。现在天气转凉人气终于稍稍恢复了些。”

　　长期以来帮助刘女士经营的外甥也感同身受，“前几年受网络冲击影响，实体店生意就不好做，这两年就更明显了。”他说，每年的“双11”、“双12”网购节，实体店更是鲜见顾客。生意难做，也让批发市场不少商户选择店面转租。

　　小周和丈夫曾在安徽白马服装城做过一年的女装批发、零售生意，今年6月底两口子嫌“产出比低、赚不到钱”，将店铺转让了。谈及原因，小周认为一是地铁修路，合肥高铁南站的启动分流了部分客群；第二行业不景气，再加之电商影响。

　　“现在客户可以直接从网上批发，厂家直销便宜还能免费拿样，嫌卖的不好一段时间内也能免费替换货品，这是实体店进货所享受不到的，我们也要计算运营成本。” 她给小编算了笔帐，房租贵：租30平米的门面一年需付租金20万左右，她跟丈夫两个人忙到头差不多赚到25万，“加上人力成本，再说开店也捞不着休息，真不如上班族。”

　　在宝业·家纺广场，这种人气冷清的局面就更为直观，原先B座2楼以卖棉布、窗帘、家居服、针织内衣为主，现在整层楼在整改，转而向服装、皮草、饰品等招商。

　　对此宝业·家纺广场招商部负责人在接受电话采访时表示，受商业综合体和网络等冲击，A区、B区在做业态升级调整，“比如装修风格上会做改进，向服装、百货综合类发展。”同时，该负责人也称：现在整体大环境不好，生意难做。“有的服装市场原先房租要十七、八万的，现在十万都不要。”

　　现状与探索

　　销售额平均下降20%

　　除了安徽大市场、宝业家纺广场等，白马服装城的情况也不容乐观。据小周介绍，她的一个朋友原先在白马开了两家店，卖袜子、打底裤，现在只剩一家了，“勉强撑下去吧。”

　　对此，一位行业人士透露，按照惯例，服装行业房租“每年必涨10%~20%，但今年受大环境影响，房租再往上涨很难了，今年算持平吧。”造成联动效应的，是生产厂家的日子也不好过。该人士分析，销售下滑，导致厂家生存也难，“倒闭、转行的都有。”

　　“以往这个时候做的比较好的服装批发商一天销售额近5万，现在平均下来销售额下降了20%左右。这点从进货量上也能比较。往年一般做得比较大的商户秋季会进500万的货，今年就只进了三四百万。”究其原因，该行业人士也同意上述人士观点，并称跟整体行业不景气有关。

　　电商之路困难重重

　　小编在走访时发现，不少商户反映现今实体经济受网络冲击越来越大，逼迫他们不得不进军电商，进行线上线下的结合。但这条路并不容易走。

　　采访时小周就表示，“网店要想运作好，投入成本非常高，请客服、美工、设计师、买广告位等都需要费用，一般的小商户根本承担不起。但若不投广告，靠自己一点一点做的话，需要很长的起效期，一般人又耗不起。”小周表示，“做不做广告，差异还是很明显的。”她说自己的网店没广告位推荐，差不多一星期只能接收一单。

　　网店推广费用高，让不少像小周这样的商户处在观望中，“感觉不赚钱”。除此以外，网店的运营管理也让不熟悉网络的商户感觉到挑战性。“光学习摸索就得费一段时间。”

　　行业人士说

　　商场筹近百万资金“自救”

　　合肥市工商联四季青服装商会秘书长侯学中介绍，为了挽救服装市场颓势，四季青服装市场也在积极做应对。比如成立业主委员会，授权专业的运营管理公司来运作。“这在整个合肥服装批发市场都是少见的，可以说是先例。”

　　为此业主委员会里的经营户们自筹了近百万资金，其中几十万用于硬件设施改造，将四季青服装市场1~4层的吊顶、灯光、空调设施等做了翻新，再加强保洁、保安等物业管理，使服装批发市场向商场购物环境提升。

　　除此以外，运营管理公司在项目招商上还给予商户一定的优惠，保证商场的开业率与出勤率。

　　进军电商，发展商圈是趋势

　　侯秘书长还透露，现在运营管理团队还在筹划上线“四季青服饰城”官网平台，帮助四季青里的商户向“实体店+网店”发展。“现在还没大规模上线，前期会向商户免费提供服务，如果后期运作的好的话，可能会收取一定的费用。”

　　侯秘书长认为，火车站站前路商圈作为合肥服装批发市场的集散地，未来形成商圈发展也是大势所趋，比如以美食业态为主导的信地城市广场和以服装批发、零售行业为主的四季青服装市场联合。“依靠美食带动人气，达到资源互补，增强行业影响力。”

　　宝业·家纺广场招商部负责人也透露，针对经济颓势一方面会结合网络进行线上线下推广，另一方面则会鼓励商家，积极发展下游市场。

　　新闻背景：

　　2006年为了打造新站试验区商圈，站前路被冠以“安徽服饰第一街”，安徽大市场、安徽白马服装城、安徽光大国际服装城、安徽中绿服饰广场、上海七浦安徽服装批发市场、安徽四季青女装批发市场、浙江宝业·家纺广场等7家服装市场云集。

　　随着商业休闲街、大型商业广场、综合性商贸城等大体量专业大市场在合肥不断涌现，一批老市场也随之“更新换代”：比如原先的中绿服饰广场已易主，更名为中绿广场；光大国际服装城更名为世贸商城。