华南首座佛罗伦萨小镇开业 实地探访项目特色及进驻品牌

2015年09月25日09:44 来自:赢商网 林春辉
核心提示:9月24日,华南地区首家纯正意大利风格的大型高端名品折扣购物中心“佛罗伦萨小镇-广佛名品奥特莱斯”正式开业。

  (赢商网报道)9月24日,华南地区首家纯正意大利风格的大型高端名品折扣购物中心“佛罗伦萨小镇-广佛名品奥特莱斯”正式开业。“佛罗伦萨小镇-广佛名品奥特莱斯”是由SilkRoadHoldings投资兴建,是该集团于中国开设的第三座名品奥特莱斯,也是华南地区首家纯外资运营管理的奥特莱斯。

  “佛罗伦萨小镇-广佛名品奥特莱斯”坐落于佛山市南海区三山新城,属广州佛山经济圈的中心,占地约11.8万平方米,经营面积为5.8万平方米,拥有2200个停车位。于9月24日揭幕的一期用地约70,000平方米,项目总投资约10亿元人民币。交通位置上毗邻广珠西高速,北靠魁奇路东延线,靠近高铁广州南站,距离佛山市中心车程15分钟,距离广州白云机场车程40分钟,驾车一小时可到达深圳和珠海。

  项目内设运河、拱桥、广场,喷泉等设施,延续一贯的设计理念,打造出纯正意式风情的环境氛围,整体建筑以橙色为建筑主色调,予人新鲜活泼的感觉。通过露天建筑群、广场、石板路、游廊拱廊、喷泉、纪念性建筑物等意大利经典元素的应用,将古罗马、文艺复兴时期的佛罗伦萨一一呈现。

  据了解,“佛罗伦萨小镇-广佛名品奥特莱斯”整个项目分为奢侈品、国际名品、运动和户外休闲四大特色购物区,包含零售、旅游景点、餐饮、娱乐等多业态。在开业店铺中,涵盖国际名品、摩登女装、绅士男装、运动户外、休闲时尚、皮鞋箱包配饰、珠宝、餐饮美食等品类。

  佛罗伦萨小镇引进众多来自意大利、欧洲、美国和中国本土的知名品牌,包括COACH,ARMANI,VERSACE,CALVINKLEIN,MICHAELKORS,BROOKSBROTHERS,ETRO,GANT,GUESS,GAP,NIKE,SKECHERS,SAMMY,PORTS,PUMA,I.T,ADIDAS,NEWBALANCE,CROCS,FILA、JEEP,SWAROVSKI,OCHIRLY等超60家品牌,其中Etro,FolliFollie,Inniu,IT,J.Linderberg,Jorya、Swarovski,ST.,Dupont等品牌首次进入广东奥特莱斯市场,此外进驻的餐饮品牌包括了星巴克、赛百味、肯德基、必胜客、哈根达斯等。

 

  佛罗伦萨小镇及RDMAsia董事总经理鲁墨睿接受赢商网采访时表示,佛罗伦萨-广佛名品奥特莱斯总品牌数目达220家,其中一期规划引进102家品牌,目前开业的超60家,未来的8、9个月内,预计招商率将达到85%至90%。

  除此之外,佛罗伦萨小镇及RDMAsia董事总经理鲁墨睿还透露了RDM在中国的发展战略以及项目布局;未来几年内,RDM集团还将陆续在中国一线、二线城市兴建数家以“佛罗伦萨小镇”命名的名品奥特莱斯,2016年第四季度武汉、成都小镇即将开启全新征程,2017年,重庆、青岛小镇也将拉开序幕,至2017年底,集团将在中国境内拥有7家小镇。

  据了解,RDM集团自2011年以来在中国市场运营的两座“佛罗伦萨小镇-名品奥特莱斯”,市场反响热烈。2011年6月,RDM集团在天津武清地区开设了中国首家以“佛罗伦萨小镇”命名的名品奥特莱斯-“佛罗伦萨小镇-京津名品奥特莱斯”。开业至今,小镇已接待游客人数近一千三百万人。其中今年前8个月,小镇就已接待了超过四百万人次,营业额近20亿人民币(相当于3.1亿美元)。2015年1月,“佛罗伦萨小镇-上海名品奥特莱斯”落户上海浦东,成为上海及周边江浙地区时尚爱好者的钟爱去处。开业8个月以来,超过一百五十万名游客到访小镇,营业额超过6亿人民币(相当于9400万美元)。

  佛罗伦萨小镇及RDMAsia董事总经理鲁墨睿接受赢商网专访:

  赢商网:RDM是意大利时尚、零售与房地产业巨子FINGEN集团旗下的房地产公司,从2011年进驻天津市场后,RDM在中国的发展战略是怎样的?下一步是否进入快速扩张阶段?

  鲁墨睿:我们在中国发展的第一期发展战略总数是开7家奥特莱斯,到目前为止,已经成功开业了3座,我们现在成都、武汉的项目正处于动工阶段,青岛、重庆的项目在拿地的最后阶段,到2017年,我们会有7家奥特莱斯在中国开业,但这7家奥特莱斯仅是我们在中国的首批战略,我们正在制定第二期扩张的战略计划。佛罗伦萨小镇-广佛名品奥特莱斯的开业,对于RDM而言,意味着我们在中国一线城市的布局完成。

  赢商网:广佛名品奥特莱斯作为华南首家佛罗伦萨小镇,RDM为什么选择进驻佛山?

  鲁墨睿:首先,我们佛罗伦萨小镇项目的选址不会在城市中心区域,都是在市郊,从建筑面积上说,因为我们需要占地面积较大的地方来呈现经典的意大利建筑;另外,佛罗伦萨小镇-广佛名品奥特莱斯在佛山的三山新城选址,主要是因为这里位于交通枢纽的位置,临近广州南站,公路、地铁都给我们项目带来了交通的便利性,所以我们选址在三山。

  赢商网:与国内其他的奥特莱斯项目相比,您认为佛罗伦萨小镇的核心竞争力是什么?

  鲁墨睿:对于我们而言,最大竞争优势就是能给到顾客独特的购物体验,这是由几个方面构成的,包括正宗意大利风情的建筑、专业的管理和服务团队、优化的品牌业态组合,还有进驻的品牌保持紧密合作,能提供到顾客优惠的商品价格。

  赢商网:您认为佛罗伦萨小镇-广佛名品奥特莱斯的市场培育期大概需要多长时间,在以后的运营中如何拉动客流?

  鲁墨睿:我个人认为大概需要2年的时间市场就会比较活跃、成熟,在吸引客流方面,我们在做市场营销和推广上借助媒体力量、口碑传播、社交媒介等渠道来提升品牌知名度,另外,我们每一年都有五个促销季,推出更多大力度的活动与优惠。

  赢商网:与其它国家的奥特莱斯行业相比,中国的奥特莱斯发展到了哪个阶段,未来将面临怎样的机遇与挑战?

  鲁墨睿:首先,我们觉得中国的奥特莱斯竞争将会更加激烈,经过优胜劣汰后,最后只剩下为数不多的成功的、专业的、有经验的运营商才能长期运营下去。我们看到虽然奥特莱斯拥有不同的形态,但是消费者是否能获得正品、高性价的产品,或者是符合消费胃口,这还要假以时日才能去判断。一方面是竞争在加剧,中国的奥特莱斯虽然在密度上比不上美国,但是在速度上,中国还是世界上无与比拟的快速发展的奥特莱斯市场。所以,在未来的短期内,会有很多参与者加入奥特莱斯的行业,但是我们不惧怕竞争,相反是欢迎这种竞争,因为正是有了竞争,大家才能互相纷纷地提供更好、更高质量的产品和购物体验,为城市更好地服务。

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