万科今年首期50亿元公司债利率确定为3.5% 创新低

　　9月25日，万科企业股份有限公司发布公告称，根据网下机构投资者询价结果，经万科和主承销商（簿记管理人）一致协商，最终确定今年第一期50亿元债券的票面利率为3.50%。

　　公告显示，万科将按上述票面利率，于2015年9月25日和2015年9月28日面向合格投资者网下发行。

　　9月22日，万科发布公告称，计划于9月25日发行2015年第一期50亿元公司债券，主承销商、簿记管理人、债券受托管理人为中信证券，募资拟用于调整债务结构及（或）补充流动资金。

　　公告指出，万科本期债券发行规模为50亿元，认购不足50亿元的剩余部分由承销团以余额包销方式购入，债券期限为5年期。

　　分析人士认为，万科本次五年期公司债利率3.50%，创造了同类房企发债利率新低。此前不久，世茂房地产发行的今年第一期公司债最终发行规模为60亿元，票面利率3.90%，也创下当时同类房企发债利率新低。

　　资料显示，成都市场万科上半年销售备案达18.91万平方米，销售备案金额20.54亿元。目前万科金域名邸、万科金色乐府、万科公园5号、万科城等项目在售。其中万科城项目是，万科在成都市场首个以万科品牌直接命名的项目。项目位于外羊西地铁2号线百草路站，占地251亩，目前市售最低价为8000元/平方米。

　　此外，万科于9月15日拿下金牛区51.2801亩住宅用地，这也是今年万科在成都以拍卖方式拿下的首宗地块。