绿地香港10.34亿收购绿地昆明45%股权连同股东贷款

　　9月25日晚间，绿地香港控股有限公司宣布，将以10.34亿元总价向绿地地产收购绿地昆明剩余45%股权连同股东贷款。完成后，绿地昆明将成为绿地香港的间接全资子公司。

　　根据公告，在估值基准日（即2015年4月30日），绿地昆明的评估综合净资产值约为7.71亿元。绿地昆明及其子公司绿地五华并未交付任何房地产项目，因此并无就紧接该交易前的两个财政年度确认任何溢利。

　　卖方绿地地产为绿地控股全资子公司，就绿地昆明的原有收购成本为其注册资本注资23.23亿元。绿地昆明45%股权价格约为3.47亿元，股东贷款价格约为6.87亿元，而绿地昆明拥有草海土地以及五华土地。

　　董事认为，草海土地及五华土地位处昆明市的黄金地段，属于昆明的主要开发重心一部分。

　　其中，草海土地总面积约15.55万平方米，可开发总楼面面积约为21.17万平方米；五华土地总面积约13.02万平方米，可开发总楼面面积约为47.26万平方米。

　　公告显示，草海项目包括绿地海珀澜庭，该项目为高端混合用途房地产项目，当中将会开发住宅单位、办公室及停车场。五华项目包括绿地香树花城及绿地云都会广场，绿地香树花城为混合用途房地产项目，当中将会开发住宅单位、办公室及停车场；绿地云都会广场则为混合用途商业房地产项目，当中将会开发零售、办公室及停车场。

　　董事会认为，草海项目及五华项目为具增长潜力及位于黄金地段的优质房地产项目，销售潜力佳，因此长远而言对集团的溢利有正面影响。