呈贡13宗土地闲置：面积641.4亩 全因政府原因闲置

　　腾讯房产今日早些时候从昆明市呈贡区闲置土地清理和处置工作领导小组处获悉，呈贡共有13宗土地闲置，总面积641.467亩。

　　呈贡闲置的13宗土地来自6家单位，其中昆明理工大学闲置3宗科教用地，共计187.5亩，闲置时间为2年零10个月；云南广视传媒地产有限公司闲置6宗共190.2亩，为商务金融用地和住宿餐饮用地，闲置时间7个月。

　　此外，云南省话剧院、云南省体育工作大队、云南广播电视台、中国人民武装警察部队昆明市支队各闲置1宗，而中国人民武装警察部队昆明市支队闲置的54.2亩军事设施用地，甚至没有办理土地证。

　　呈贡公布的13宗土地全因政府原因闲置，截至今年6月30日，云南省供地89.3万亩，消化批而未供土地81.31万亩，查处闲置土地68宗4300多亩，全省供地率由2013年底的38.4%提高到2014年底的69.74%，增幅31.07%，全国排名从32位提升到15位，解决了全省建设用地指标紧缺、建设项目落地困难等问题，盘活了大量批而未用的存量建设用地，进一步推进了全省闲置土地清理工作。

　　从省政府部署做好批而未供和闲置土地清理处置工作以来，昆明目前有盘龙、呈贡公布了闲置土地，而五华、官渡、西山并未公布，从公布的闲置土地来看，大多皆因政府原因闲置。

　　云南财经大学MBA教育学院不动产投融资研究中心主任周大研曾对媒体公开表示，昆明土地的闲置既有规划调整、政策调整等的影响，也有企业自身的原因。对于闲置土地，除开发商有责之外,地方政府更不能开脱责任。很多企事业单位的地块为划拨地块，而且大多数位于新开发的区域，由于该区域还未发展成熟，再加之国家并没有强制搬迁，又碍于公司资金、交通等问题，在各方利益的博弈下，企业暂时放弃建设，长期便形成了闲置土地。

　　一位资深地产人士则表示，开发商与地方政府的关系错综复杂，每块土地闲置背后的原因也相当复杂。没有人会真正能承担起闲置土地的责任，尤其是历史遗留问题。那些因为地方政府换届引发的规划调整问题，显然是地方政府违规在先。

　　“近年来土地价格一直飙升，对于开发企业来说即使是由于其他原因使其成为了闲置土地，开发商也乐于将其闲置。若干年后的土地溢价空间，也能让其赚的盆满钵满。开发商并不急于解决问题，就会任其空置下去。”该人士还补充道。