南京、广州等7城第一批供地将在一个月内竞拍完毕,对于房企来说,如果参与其中大部分地块竞拍,就意味着需要准备近千亿押金。
4月7日,重庆市公共资源交易中心发布《重庆市市辖区2021年住宅用地“两集中”出让第一批次公告》,共供应119宗住宅用地。
土地供应放量,南京、昆明、广州、成都等多个城市的土地挂牌量有所上升,万科、保利等头部房企趁着年底的打折行情下积极补充库存。
临近年底,一二线土地市场供应环比井喷,如一线城市共推出土地74宗,环比增加123%。不过,房企拿地难度加大,底价、低溢价率成交仍是主流。
临近年末,杭州、苏州、贵阳、成都、福州、南昌、昆明等热点城市继续迎来土地供应热潮,并刺激土地交易升温。
上半年,一线城市合计土地供应规划建面2738万㎡,同比上涨57.3%,土地和住房供应计划大增。在土地紧张的情况下,这些计划如何落实成难题。
今年上半年,土地市场相对平稳,高价地对市场预期的影响有所减弱。但业内人士认为,若要全面评价出让规则调整带来的影响,则需着眼长远。
一些观点认为,在热点城市土地增量空间日益缩小的现实情况下,高效开发利用存量土地,成为供给侧改革的一大方向。
截至2月16日,25家企业拿地金额超过20亿,合计耗资1951.63亿拿地;其中12家企业拿地超过50亿。
热点城市土地供应已在加速,但出现结构性调整。分析认为,重点城市依然是房企角逐拿地的焦点,其他二线省会城市的部分重点地块也将受关注。
全国地价总体水平持续温和上行,综合、商服、住宅地价环比、同比增速均呈上升态势;工业地价环比增速略有放缓,同比增速上升。
全国地价总体水平持续温和上行,综合、商服、住宅地价环比、同比增速均呈上升态势;工业地价环比增速略有放缓,同比增速上升。
据土地供应计划表显示,2016年厦门拟出让18幅商住地,从区域来看,商住地均分布在岛外,其中,翔安区占7幅,总建筑面积121.7万平米,为岛外供应最多的区域。
根据恩施州国土资源局网站公布的恩施州八县市土地出让公告显示,9月份恩施州计划土地供应29宗,八成地块为住宅用地。总计43066.19平米,交易总起始价约合2415.5万元。
2015年6月25日,旭辉地产以2.25亿元的总价、配建12600平方米自住房的条件摘得大兴区瀛海镇姜场村02-1-1地块;2015年7月2日,兴展房地产121800万元亿竞得大兴庞各庄镇地块。
在十大典型城市中,一线城市地价上涨最为明显。数据显示,7月份,土地成交建筑面积为394.8万平方米,环比下跌10%,同比下跌22.5%;成交均价为9205元/平方米,环比下跌1.6%,同比上涨40.1%。
截止2015年6月26日,根据昆明市国土资源2015年昆明市(主城区、新区以及县市)通过招拍挂释放供地量共计约合4860.9亩,相比去年上半年供 地15078亩,今年上半年昆明市供地量大幅下跌,跌幅为67.76%。
奥特莱斯行业观察 2022-05-15
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