南京土地市场再挂牌出让8宗地 面积合计达40.95万方

　　9月24日，南京土地市场网挂出8宗地块。其中鼓楼区、建邺区、雨花台区、栖霞区各1宗，江宁区4宗，面积合计40.95万平方米。这8宗地将于10月28日公开挂牌出让。

　　其中，编号NO.2015G38地块为鼓楼区小市街道张王庙路以西中储二期地块，总用地面积7.91万平方米，出让面积6.34万平方米，综合容积率为3.7，地块限高100米，挂牌出让起始价17亿元，最高限价24.7亿，为二类居住用地、商办混合用地。

　　根据公告，该地块内须配建建筑面积不小于3500平方米的街政管理中心、不小于1500平方米的基层社区服务中心、不小于5000平方米的文化活动中心及用地面积不小于3800平方米的9班幼儿园各一处，由受让人出资建设，于第一期工程竣工前建成，用地面积均计入容积率；地块住宅建筑面积不得超过地上总建筑面积的50%；地块商办面积中不小于1.5万平方米的办公用房须由竞得人或其股权单位自持，不得分割销售及转让，且应作为电子商务功能使用；商办面积中的5万平方米办公用房仅可定向销售给电子商务类及其关联企业，且销售时须征得鼓楼区政府书面同意。

　　编号NO.2015G39地块为建邺区兴隆街道应天大街北侧21号地块，总用地面积3.21万平方米，最大容积率2.8，挂牌出让起始价13.16亿，最高限价19.16亿，为二类居住用地。

　　编号NO.2015G40地块为雨花台区南京南站南广场站东片区20-21号地块，总用地面积9.70万平方米，出让面积7.13万平方米，综合容积率为2.48，挂牌出让起始价19.81亿，最高限价28.81亿，为二类居住用地、基层社区中心、商住混合用地。

　　公告显示，该地块B分区内须配建用地面积为4584.21平方米的12班幼儿园一处，由受让人出资建设于第一期工程竣工前完成；地块C分区内配建用地面积为2222.66平方米基层社区中心一处，其中建筑功能所包含的行政管理与社区服务设施、托老所、医疗卫生设施、公厕、电信端局、环卫所由受让人出资建设于第一期工程竣工前完成；地块D分区范围内的住宅建筑面积占地上总建筑面积的比例不得大于60%。

　　编号NO.2015G41地块为栖霞区金马路地铁站上盖物业北侧地块，总用地面积8.90万平方米，出让面积7.03万平方米，容积率范围为大于等于1.01且小于等于1.5，挂牌出让起始价10.54亿，最高限价15.34亿，为商住混合用地。地块临近地块南侧规划道路第一排只允许布置酒店式公寓，其建筑面积不得少于地上总建筑面积的10%。

　　下面四块地均位于江宁区。

　　编号NO.2015G42地块为江宁区麒麟街道丹青路以南、东麒路以东地块，总用地面积2.37万平方米，出让年限40年，最大容积率3.0，挂牌出让起始价1.5亿，为居住社区中心用地。

　　根据公告，该地块内可配置地上建筑面积不超过3.56万平方米的商业设施；地块内应设置居住社区中心一处，其中社区卫生服务中心、街政管理中心、社区服务中心、邮电局、公厕须由受让人出资建设，与其他功能建筑同步建设，同步竣工。

　　编号NO.2015G43地块为江宁区东山街道文靖北路以南、万安北路以东地块，总用地面积3.49万平方米，最大容积率2.6，限高80米，挂牌出让起始价6.61亿，最高限价10.91亿，为二类居住用地。商业服务用房建筑面积不超过出让地块地上总建筑面积的10%。

　　编号NO.2015G44地块为江宁区禄口街道来凤路以东、信诚大道以南地块，总用地面积4.42万平方米，综合容积率为1.58，限高80米，挂牌出让起始价2.53亿，最高限价3.68亿，为旅馆用地和二类居住用地。按照要求，旅馆用地不得分割转让，所建房屋不得分割转让、销售。

　　编号NO.2015G45地块为江宁区禄口街道信诚大道以北、福禄路以东地块，总用地面积9497.49平方米，最大容积率为1.6，限高24米，挂牌出让起始价3200万，为零售商业用地。

　　根据公告，上述8宗地块地块当竞价达到最高限价时仍有竞争的，停止竞争地价，改为竞争保障房建设资金，出资最高者为竞得人。加价为该地块原加价幅度或其整数倍。

　　另悉，9月23日下午，南京集中竞拍四宗热地引诸多品牌房企争抢。其中，中海地产在经过89轮竞价后，以20.8亿元拿下城北G34商住混合地块，楼面价高达2.24万元/平方米，成为南京新地王。

　　继中海拍出南京地王后，江浦G35宅地被三金以12.6亿元拿下，楼面价1.11万元/平方米；桥北G36宅地也经过了49轮的竞争，被大华地产以12.9亿元摘得，折合楼面价7176元/平方米；江浦G37商办混合地被南京汇景摩柏股权投资合伙企业以3.5亿元拿下，楼面价4057元/平方米。