日本商业地产：主题型购物天堂 生态时尚的完美统一

　　日本作为亚洲经济发达的国家之一，商业发展比较成熟，一直是出国旅游的热门地点，尤其是“剁手党”的天堂，1969年，日本诞生了第一家购物中心——玉川高岛屋；在此后的46年间，购物中心遍地开花，在37.86万公里的国度里开出了超过2800家购物中心。其中涌现出了六本木之丘、难波公园、东京维纳斯城堡等大批优秀代表，在如此繁华的商业国家，哪些购物中心是必逛的呢？

　　六本木之丘

　　又名六本木新城，是由森大楼公司主导开发，是日本目前规模最大的都市再开发计划之一，这座总建筑面积78万平方米，历经17年完成建设，耗资170亿元的新世纪综合体在2003年4月正式开业，目前已成为外地游客到东京必游的综合商业设施。汇集办公、住宅、商业设施、文化设施、酒店、豪华影院和广播中心于一体，其中购物中心部分为West Walk。

　　六本木新城是按照下个世纪日本东京的理想风貌而建，整体上是一个充满艺术气息、时尚丰富性的开放式空间。大体量的高层建筑与宽阔的人行道、大量的露天空间交织在一起。六本木还有一个位于剧场楼顶的“屋上庭园”，可以在屋顶上观赏到园林景观。

　　项目基本情况

　　占地面积：约8.5万㎡

　　建筑面积：78万㎡

　　地址：港区六本木6-10-1

　　交通：东京地下铁日比谷线，六本木站1C出口；东京都营大江户线，六本木站3出口，步行约4分钟， 麻布十番站7出口，步行约5分钟；东京地下铁南北线，麻布十番站4出口，步行约8分钟。

　　品牌：共200多家店铺

　　开业时间：2003年4月25日

　　大阪难波公园

　　大阪难波公园占地3.7万方，总建面达24.38万平方米，横跨多个街区。它是一座包含了购物中心、30层高的办公楼和8层屋顶公园的大型城市综合体。难波公园最大的亮点在于将城市花园与商业中心紧密结合的花园式购物中心，屋顶花园自然宽敞，恰似一块梯田，内部则是一条人造峡谷，与屋顶的花园相互呼应，将餐饮区、零售区与景观资源充分融合，打造出一座开放式的购物中心。

　　其中心区域是三层的“豪华购物广场”，业态丰富，拥有餐饮、服饰、珠宝，美容、动植物花卉、居家用品、日本传统和服等等，还有上百家专业的时尚商店和餐馆。值得一提的是，除了传统商业业态，商场还提供医疗功能，在商场的二楼配有药店，在八楼还设有一家医院，牙科、妇科、皮肤科、眼科、耳鼻喉科、内科等等，功能齐全。

　　此外，2005年大阪难波公园在拉斯维加斯获得SADI“开放空间类”项目最高成就奖及最佳综合项目。

　　项目基本情况

　　占地面积：3.7万㎡

　　建筑面积：24.38万㎡

　　地址：大阪市中央区難波四丁目1-17

　　交通：近铁难波线（近铁大阪线?奈良线延伸线）：大阪难波站；南海电铁南海线（高野线堺东?河内长野?极楽桥方面直通）：难波站；大阪市营地下铁御堂筋线?四桥线?千日前线：难波站（御堂筋线: M20，四桥线: Y15，千日前线: S16）；JR大和路线（关西本线）：JR难波站。

　　品牌：精品店、餐饮店等近300余家，主力店是日本高岛屋

　　东京维纳斯城堡

　　维纳斯城堡是1999年8月诞生的日本第一个主题公园型购物中心，又称天幕罗马购物城，是因为维纳斯城堡再现了17、18世纪欧洲的街道，在购物中心里设有喷泉广场、教会广场以及随时间变化的天幕景色。

　　维纳斯城堡维纳斯城堡占地面积为4.4万平方米，总建筑面积12.5万平方米，主通道长达400米。城堡内设有170间商店和餐厅，其中近四成的品牌是首度引入日本，这里的品牌多数以女性品牌为主。

　　城堡里共有三层。一楼被称为“Venus Family”，主要销售儿童、宠物、运动等生活类商品，品种多样、种类齐全，是适合全家老少同乐的楼层。 2010年4月，日本老牌家电连锁店“;Laox”在此隆重开业，主打商品有数码家电,日本精工及卡西欧等精美手表。二楼的“Venus Grand”浓缩最新的流行趋势，还有化妆品、珠宝首饰等深受欢迎的商品。2009年12月，3楼“Venus Outlet”还推出了东京23区首家“都市型奥特莱斯”，以流行服饰、家居用品为中心，集聚日本国内外约50家品牌店。尤其汇聚了备受涩谷、原宿年轻人喜爱的、最合时宜的奥特莱斯精品店。城堡成为楼层特色鲜明的垂直型综合购物中心。

　　此外维纳斯城堡还与周边诸如汽车主题公园、摩天轮、东京演播厅等城市功能融合，打造了一个文化、娱乐、体验、消费等多元化的主题空间。

　　项目基本情况

　　占地面积：4.4万㎡

　　建筑面积：12.5万㎡

　　地址：东京都江东区青海1-3-15

　　交通：临海线-东京Teleport站，出站后步行3分钟即到；百合海鸥号-青海站，出站后步行3分钟即到。

　　品牌：170间商店和餐厅

　　开业时间：1999年8月

　　营业时间：11:00-21:00

　　台场DiverCity

　　DiverCity Tokyo Plaza台场购物广场是以剧场型都市空间的设计理念，充分利用日本屈指可数的观光地东京临海副都心地区的优越立地条件，因此自2012年4月开业以来，迅速成为东京的新景点，尤其在广场上矗立着一尊高达18m的1:1等身高达雕塑，更是吸引了不少动漫迷。据了解，每到夜晚，伴随着灯光、影像和音乐，模型会做出各种动作。

　　DiverCityTokyoPlaza台场购物广场店铺面积约为45,300平方米，聚集了154家店铺，其中包括首次在日本开店的三家店铺和采用新营业模式的29家店铺。商场除了集结各种世界知名品牌、国內外的休闲品牌和充滿个性、独创性品牌等，在购物之余还能夠体验各种大规模的娱乐设施、美食广场。

　　日本不少品牌在这里开设第一家门店，其中“AvanLily”是深受日本年轻女性喜爱的时装模特木下优树菜监制的时装品牌，在DiverCityTokyoPlaza台场购物广场开设了该品牌的第一家专卖店。在中国也拥有超高人气的“earthmusic&ecology”的经营商CROSSCOMPANY也在此开设了第一家店铺。此外，DiverCityTokyoPlaza台场购物广场拥有全日本卖场面积最大的进口奢侈品品牌“ARMANI JEANS”、“COAC HMENS”、“SEEBYCHLOE”，而快速时尚品牌“优衣库（需求面积:1800-2000平方米）”、“H&M”、“ZARA”、“Bershka”“FOREVER21”的店铺以及日本品牌BEAMS的新式店铺“BEAMS LIGHTS”、“CECIL McBEE”等等都汇集在此。

　   值得一提的是，DiverCity Tokyo Plaza台场购物广场除了提供动漫娱乐服务外，引入的品牌也不乏与动漫沾边，如HELLO KITTY、小丸子、海贼王等各式各样的动漫贩卖专卖店，以及女仆咖啡馆。

　    项目基本情况

　　 地址：东京都江东区青海1-1-10

　　 交通：临海线-东京Teleport站，步行3分钟；百合海鸥号-台场站，步行5分钟。

　　 品牌：共154家店铺，AvanLily、ARMANI JEANS、COACH MENS、SEEBYCHLOE、优衣库、H&M、ZARA、Bershka、FOREVER21、BEAMS LIGHTS、CECIL McBEE等

　　 开业时间：2012年4月

　　 营业时间：购物?各种服务10:00 - 21:00 美食广场10:00 - 22:00 餐厅11:00 - 23:00

　　 Grand Front Osaka

　　 Grand Front Osaka是由日本12家大型开发商联合开发的一个大型商业项目，总占地面积达到2.98万平方米，总建筑面积约为56.79万平方米，集合购物商场、餐厅、饭店、办公大楼、住宅于一身，也是全日本最大的购物之都，原身为废除的铁道中心，现在成为满足各类型的日常生活及观光、商务需求的复合式商业中心。

　　 Grand Front Osaka整体色调是简洁的黑白灰，通过设置多样化的绿化与水景，创造出立体的街道空间，体现水都大阪的街道风格。项目由Owner’s tower、Tower C、大阪知识之都、洲际酒店Tower B、Tower A、梅北广场组成。

　　 其中商业裙房的整个店铺面积有4.4万平方米，是日本最大规模购物商城。共266家店铺，集合了时尚服饰、流行杂货、家居生活、美容美妆、咖啡馆、餐厅、酒吧等各式业态；集合了全球各地多家知名品牌以及日本各地老店与风味名店。其中有75家是日本首家或是关西或大阪初登陆的店铺，如纽约知名面包店THE CITY BAKERY、贩卖全球各种食材与食物的餐厅DEAN & DELUCA、精品店Ron Herman、西日本最大的无印良品旗舰店、日本第一家ZARA HOME家居生活馆等

　　   项目基本情况

　　   占地面积：2.98万㎡

　　   建筑面积：56.79万㎡

　　   地址：大阪市北区大深町4-1

　　   交通：JR大阪站，地铁梅田站下车

　　   品牌：共266家店铺，THE CITY BAKERY、DEAN & DELUCA、Ron Herman、无印良品、ZARA HOME等

　　   开业时间：2013年4月26日开业

　　   营业时间：购物10:00-21:00，餐饮11:00-23:00

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