武汉汉阳钟家村将建太古里 实探：拆迁缓慢难度大

　　据媒体报道，早在2006年，汉阳政府即规划以归元寺为中心建设独具特色的“归元文化旅游发展区”，然而直至2013年4月，归元片区旧城改造才开始正式启动。

　　从规划到正式启动实施，历经约十年的艰难历程，规划现今进展如何？笔者近期实探得知，目前该处的拆迁工作非常难以推进，大部分被划入拆迁范围的地段仍然坚挺地立在原处。而据最新消息，在今年8月7日召开的汉阳招商签约仪式上，中国远洋集团透露，将在归元寺片区打造一个“归元·太古里”，远洋太古里的成功模式将从成都大慈寺太古里复制到武汉。

　　虽然规划尚且停留在纸上，但太古里成功落地武汉的消息仍是受到了诸多市民的关注。许多网友表达了殷切的期许：期待！汉阳就是缺少一个有代表性的商业。这将极大改变和提升汉阳区的商业环境。然而，面对如此庞大的拆迁区域，也有理性的网友一针见血地指出：规模蛮大，成型需要时间。

　　一边是拆迁的“步履维艰”，一边是投资商、开发商的陆续加盟。汉阳大归元片区的旧城改造计划似乎显得异常艰难和漫长。这块硬骨头到底何时才能啃下？目前只能说“道阻且长”。

　　现状： 90%以上划归区域未见拆除

　　据悉，以归元寺为核心的归元片，是武汉市四大风貌区之一的汉阳旧城风貌区的组成部分。未来将被改造成集宗教民俗、传统风貌以及现代商业休闲为一体的综合片区。

　　改造规划范围暂定以归元寺为核心的区域，具体范围为东至鹦鹉大道、南至国博大道、西至沌口专用铁路线、北至汉阳大道，包括长江、京广线、江城大道、墨水湖北路、马沧湖路、马鹦路合围的区域。总用地面积为144.8公顷。

　　笔者近日乘车去到了大归元片区，实地感受到了该处拆迁范围之大且涉及区域情况之复杂。比如在紧邻汉阳钟家村归元寺的翠微村，其大门处悬挂在上空的拆迁横幅格外明显。往里走，一排写在墙壁边缘的红字更加引人注目。

　　笔者刚进入小区，便听到了几户居民正在讨论拆迁事宜。其中一位陶先生透露，目前该处的拆迁补偿价范围最低的有8500左右，最高是9300左右，从他的言下之意及语气来看，大概是对这里补偿价不太满意。当笔者透露这里拆迁之后的规划时，他半开玩笑地说道：“那这里没个两万、三万（一平），我们是不会搬走的咯。”

　　在小区入口处，笔者看到了这里的拆迁补偿安置条例。然而由于张贴处的房屋已被拆除，无法看到完整的方案内容。不过环顾整个翠微村，90%以上的楼房仍然保持原样。

　　不只是在翠微村，放眼以归元寺为核心的大归元片区，有关规劝搬迁的横幅随处可见。

　　笔者沿汉阳大道钟家村，归元寺路、翠微路、西桥路、朝阳路等路段区域走了一圈，沿线可见多处都已打围，走访发现大部分拆迁区域都是一些旧小区、私房的聚集地，沿主干道的商铺有部分搬迁完毕，然而整个大归元片区，已经拆迁的区域少之又少。

　　目前仅看到的部分居民住房拆迁区域，左一位于翠微路，右一位于归元寺路，下一、二均位于汉阳大道沿线的翠微街社区，被拆除的大多只有一栋

　　正如一位网友所言：喊了蛮多年，那八字冇得一撇的事估计够磨蹭。汉阳人期盼的太古里不知还要等多久。

　　未来：太古里能否拯救钟家村？

　　根据规划，未来归元寺将出现一个以“宗教民俗、传统风貌”和“现代商业休闲”发展为支撑，以注重历史肌理的现代城市更新为手段，破解旧城“空间、功能、品质”的多重困境的综合片区。武汉远洋太古里将把归元寺独特的历史文化韵味与国际一线奢侈品牌、潮流服饰品牌、米其林星级餐厅及国内外知名食府相融合。

　　目前，钟家村商圈、王家湾商圈以及经开万达商圈初步形成了汉阳商圈三足鼎立的局面。近几年，王家湾商圈已然取代钟家村成为汉阳首席商圈，作为一个居住在汉阳的本地市民，笔者在汉阳逛得最多的还是王家湾那里。

　　有关人士预测，中国远洋集团将要打造的“归元·太古里”，将为钟家村商圈的提档升级提供强力支撑，“钟家村商圈在5年内必将回归武汉顶级特色商圈行列。”

　　笔者在钟家村周围逛了一圈，目前该处兼顾商业写字楼及大型百货商场，区域内含有新世界百货、汉商银座、闽东国际商业广场等大型商业体。

　　然而，就钟家村目前的商业环境来看，这里的品牌要么不够全，要么档次太差，并不能满足汉阳城区人口购物需要。所以太古里的进驻确实让不少汉阳人翘首以待。

　　不过，持怀疑观望态度的也有不少。“成都远洋太古里春熙路的地理位置不是汉阳的归元寺可以比的，春熙路是成都的步行街；国际一线奢侈品牌、潮流服饰品牌、米其林星级餐厅及国内外知名食府，这些汉阳做不起来吧？”

　　据悉，成都远洋太古里坐落成都中心地带，是太古地产和远洋地产携手发展的开放式、低密度的街区形态购物中心。成都远洋太古里位于春熙路，尽享优越交通和人流优势，比邻的千年古刹大慈寺更为其增添独特的历史和文化韵味。

　　此次远洋集团将在归元寺打造武汉太古里的消息，有业内人士分析称，这代表着远洋集团在成都的投资是非常成功的，“不过能否在汉阳成功复制出一个太古里，目前来看还有待观察。”