中海系前三季合约销售1226亿港元 佛山环宇城亮相

　　10月16日，中国海外发展有限公司披露9月物业销售，期内，中海地产连同其附属公司、合营公司及联营公司(统称“中国海外系列公司”)的合约物业销售金额约为152.17亿港元，而相应的楼面面积约为112.45万平方米。

　　至此，前9月，中国海外系列公司累积物业合约销售为1226.02亿港元，相应的累计楼面面积为854.44万平方米。若按中海系列公司2015年1680亿港元的目标计算，该公司前三季已经完成72.9%。

　　与此同时，中海方面表示，至9月30日，中国海外系列公司录得已认购物业销售约为60.3亿港元，预期将于往后数月内转化为合约物业销售。

　　分区域来看，华南地区贡献41.92亿港元，占比最高，紧随其后的为华北地区，销售共27.55亿港元。其余的华东、北方、西部、香港和澳门分别销售22.34亿港元、20.96亿港元、10.8亿港元和0.37亿港元。

　　据观点地产新媒体了解，华南区域“拔得头筹”与其广州新项目中海花湾壹号入市不无关系。据了解，9月19日，中海花湾壹号首推首推B1栋公寓，面积38-71平方米，B2、B6、B8栋住宅，户型包括80-160平二至四房，货量合计959套。

　　花湾壹号的首开价给了市场一个大大的惊喜。据了解，该项目公寓售价在2.74-2.92万/平方米，住宅售价2.8-3.2万/平方米，均价3万/平方米，与此前高达4万/平方米的吹风价相去甚远。在价格优势明显的情况下，项目首开去化过半。

　　在新项目入市保证货源的同时，中海9月份在土地市场也表现得较为进取。据其披露，9月份，中海系在南京、佛山及成都收购了三幅新地块，总应占建筑面积约36.68万平方米，应付土地出让金约为27.79亿元。

　　值得一提的是，其于南京获得的地块楼面价刷新了南京地王。彼时，中海地产经过89轮竞价以20.8亿元拿下城北G34商住混合地块，楼面价高达22373元/平方米。

　　发力住宅市场的同时，中海的商业地产也迎来了新动作。观点地产新媒体获悉，10月15日，中海地产佛山环宇城召开招商发布会。中海地产方面称，项目目前已经引入V+超市、百老汇影院、H&M、GAP、SPAO、星际传奇和MELAND等七大主力店。

　　据介绍，中海环宇城购物中心位于佛山南海区桂澜路与夏平路交汇处，项目为建筑面积12万平方米的购物中心，连同2.6万平方米寰宇天地商业街、2万平方米户外水景公园、3300户高端住宅，共同组成体量66万平方米的高端综合社区。购物中心与商业街将于2016年9月开业。

　　公开资料显示，“环宇城”项目是中海地产斥巨资打造的购物中心品牌，首批五座环宇城分别布局在济南、南京、沈阳、天津、珠海五大城市。截至目前，济南、南京、沈阳中海环宇城已实现开业，佛山中海环宇城是中海地产旗下第四座亮相的购物中心。