近段时间,商贷、公积金等各项房产利好政策频出,加上“金九”以来长沙楼市一路高歌猛进,激励了很多人对长沙楼市的信心。被视为“价格洼地”的长沙,也成为很多外地人投资房产的新选择。“银十”期间,各在售楼盘的投资客比以往明显增多。
大河西渐成投资“收割机”
长沙每年的新建和在售楼盘那么多,这也让投资者们有了“选择恐惧症”,如何从广厦千万间之中淘到最有升值潜力的那一间,是投资者们的必修课。
10月的前两周,来自常德的张女士一直不停地在长沙看房。在常德市区张女士名下已经有3套房产,长益常城际铁路的开工建设让她把目光投向省会。张女士说,“这些天选得眼都花了,不过我比较了这么多地方,我觉得还是河西潜力较大,打算在梅溪湖投资。”
和张女士抱相同想法的投资客并不在少数,从10月中上旬记者多次探盘的情况来看,河西的梅溪湖、洋湖、金星中路等片区一直人气居高不下。湖南省经济地理研究所副所长王义高分析,随着湘江新区建设的快速推进,岳麓区现代服务业产业发展迅速,生态、科技和商业相结合的大区域价值凸显。
“差异化亮点”或是“突围利器”
在“银十”探盘的过程中记者发现,除了90~120平方米的住宅投资,很多投资者将目光盯紧了各类商铺。毕竟与住宅的升值潜力相比,商铺“吸金”效果能得到更快、更直观的检验。
本月,商铺的竞争也趋于白热化,长房八方金街、湘江玖号、叮叮mall、黄兴路凤凰高街等都将开盘或启动认筹。抢滩“银十”的众多商铺也都纷纷亮出自家的独门绝技。比如,长房八方金街主打社区商铺,意在与综合体相辅相成,辐射周边约20万的消费人群;而叮叮mall的商铺则借力“地铁时代”,渴望在长沙打造如同广州、上海一般成熟的地体商铺。
房产投资机遇与风险并存,业内人士建议,要首选区域和地段,再看周边各类配套是否齐全,并用差异化思维判断其有无亮点和特色,这样才能“众里寻他千百度”,尽可能地规避投资风险。
2017年湖南省预计开业的商业项目将多达45个,商业体量超多10万方的项目有19个。长沙作为湖南的省会城市,持续领跑全省。
从业多年,见证并亲历了中国商业地产的发展,在张念越看来,商业创新如果脱离本质,脱离人们对购物、消费的本身需求,体验式就是一句空话。
鑫悦汇、沃尔玛山姆会员店、CFC富兴时代、华创国际广场、天虹CC.Mall、叮叮Mall、华远·FACEMORE……2017年,新增的一波高颜值实力派商场...
近两个月雅居乐集团主席陈卓林先后与时代地产、绿城的高层洽谈旅游地产类特色小镇项目,表示要启动产业地产板块。
据了解,位于湖南湘江新区大王山片区的华谊兄弟电影小镇(长沙)有望于2018年4月完成一期建设。
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沈阳铁西经济技术开发区出让的洪湖二街、开发大路两宗地分别由美的及富禹地产拿得,总作价6.14亿,总面积11.98万方。两宗地均为商住用地。